Maison à vendre, Assebroek RBW88187

Generaal Lemanlaan 24 , 8310 Assebroek

345 000 €

3 Chambre(s) 195 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Située à Bruges, cette charmante résidence individuelle est proposée à la vente au prix de 345 000 €. Implantée sur un terrain de 383 m², elle offre une surface habitable généreuse de 195 m², parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et fonctionnalité. Ce bien immobilier se distingue notamment par une rénovation soignée, incluant un nouveau toit, une installation électrique certifiée conforme ainsi que des équipements modernes tels qu’un système centralisé d’aspiration, un chauffage partiellement par le sol et des doubles vitrages avec stores solaires. L’ensemble garantit une qualité de vie élevée et une consommation énergétique maîtrisée, comme en témoigne son certificat PEB affichant un indice de 441 kWh/m²/an. L’intérieur de la maison se compose d’un hall d’entrée accueillant avec toilette d’invités, d’un séjour lumineux agrémenté d’une chaleureuse cheminée au gaz et d’une cuisine moderne équipée accompagnée d’un espace repas convivial. La présence de deux salles de bain, dont une rénovée au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage avec douche et toilettes, assure un confort optimal. L’étage compte trois chambres spacieuses, offrant des possibilités de rangement et d’aménagement flexible selon les besoins des futurs occupants. Une grande cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques pour le stockage et le stationnement. L’extérieur est tout aussi séduisant avec une agréable terrasse orientée plein sud et un jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une allée privée permet également le stationnement sécurisé d’un véhicule. Située à proximité immédiate de la porte de Gand et à distance piétonne du centre historique de Bruges ainsi que de la gare, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un quartier résidentiel calme et prisé. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité unique pour qui souhaite allier vie urbaine et cadre paisible. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements sur cette élégante propriété.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 345 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 195 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 383 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an

Référence PEB 20260319-0003821385-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW88187 Réf. vendeur: 4443520 Dernière modification: 11/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kiekeboe Crèches

579 m · 3' 417 m · 57'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge Écoles maternelles

439 m · 2' 18'' 1,6 km · 2' 50'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge Écoles primaires

585 m · 2' 42'' 1,5 km · 2' 28'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Sint-Andreas Brugge Écoles secondaires

585 m · 2' 42'' 1,5 km · 2' 28'' 581 m · 7' 581 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

6,5 km · 7'

De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries Bus

113 m · 1' 21''

De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge

113 m · 1' 21''

De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge

113 m · 1' 21''

Brugge / Bruges Gares

1,7 km · 10' 2,9 km · 4' 1,4 km · 17' 1,6 km · 20'

Hotel Montanus Bv Bornes de recharge

1,5 km · 2' 37''

Cambio - Gentpoort Voitures en libre-service

249 m · 1' 35'' 245 m · 2' 57'' 245 m · 2' 57''

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

666 m · 2' 58'' 649 m · 51'' 644 m · 8' 666 m · 8'

Proxy Delhaize Park Brugge

763 m · 4' 2,1 km · 4' 638 m · 9' 760 m · 9'

Colruyt Assebroek

782 m · 3' 913 m · 57'' 707 m · 8' 782 m · 9'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,6 km · 12'

Villes proches

Flessingue

97,3 km · 1º 14' 43,1 km · 3º 1'

Middelbourg

93,5 km · 1º 11' 48,1 km · 3º 56'

Roulers

35,1 km · 27' 32,2 km · 1º 52'

Ostende

26,5 km · 19' 24,4 km · 1º 38'

Courtrai

52,5 km · 37' 43,4 km · 2º 28'

Gand

44,8 km · 34' 40,3 km · 2º 21'

Villes proches

Habiter à proximité de Generaal Lemanlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 591 - Middelburg - Moerkerke - Sint-Kruis - Brugge, De Lijn - 4 - Van Zuylen - Assebroek - Station - Gevangenis - Sint-Andries, De Lijn - 59 - Moerkerke - Sijsele - Brugge avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Sint-Andreas Brugge" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kiekeboe" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Andreas - Brugge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Park Brugge" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gentpoort" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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