Maison à vendre, Assebroek RBX02485

Kleine Kerkhofstraat 15, 8310 Assebroek

315 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au cœur d’Assebroek, plus précisément au 15 de la Kleine Kerkhofstraat, représente une opportunité remarquable pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier à proximité immédiate du centre-ville de Bruges et de sa gare. Proposée au prix de 315 000 €, cette maison offre une surface habitable confortable répartie sur plusieurs espaces bien conçus. Elle se compose notamment d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine moderne avec coin repas, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne. Ce bien dispose également de trois chambres, dont une magnifique chambre principale aménagée sous les combles, offrant un cadre intime et agréable. L’atout majeur de cette propriété réside aussi dans son jardin profond et ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est parfaitement adaptée aux primo-accédants ou aux investisseurs, puisqu’elle ne nécessite aucune rénovation majeure, comme le confirme son certificat de performance énergétique affichant un indice de 385 kWh/m²/an avec un label D. Le bien n’est pas actuellement loué, ce qui laisse une grande liberté quant à son occupation ou sa mise en location future. Par ailleurs, la maison ne se trouve pas en zone inondable et bénéficie d’une destination résidentielle adaptée à la vie de famille. Implantée dans un quartier calme, mais proche de tous les commerces et services essentiels ainsi que des transports en commun, cette maison à Assebroek combine praticité et confort de vie. Elle constitue une excellente alternative pour qui souhaite concilier la proximité urbaine avec la douceur d’un environnement résidentiel paisible. Nous vous invitons à contacter notre agence sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre ce bien immobilier soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 315 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 385 kWh/m²/an

Référence PEB 20220829-0002663926-RES-1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02485 Réf. vendeur: 4451976 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Gloed Crèches

279 m · 55'' 371 m · 46'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles maternelles

574 m · 1' 54'' 748 m · 1' 41'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Vrije Basisschool Olva Katrientje Écoles primaires

574 m · 1' 54'' 748 m · 1' 41'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool Écoles secondaires

614 m · 3' 3,4 km · 5' 569 m · 7' 569 m · 7'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8 km · 8'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,8 km · 10'

6 - Daverlo - Koolkerke Bus

244 m · 2' 56''

211 - Ruddervoorde - Brugge

244 m · 2' 56''

603 - Ursel - Brugge

244 m · 2' 56''

Brugge / Bruges Gares

1,7 km · 9' 3,3 km · 5' 1,1 km · 20' 1,7 km · 20'

Ev - Mc Garage Bornes de recharge

2,8 km · 4'

Cambio - St Katarinakerk Voitures en libre-service

500 m · 1' 40'' 500 m · 6' 500 m · 6'

Blue-Bike - Brugge Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Aldi Brugge Supermarchés

324 m · 1' 45'' 936 m · 1' 34'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Carrefour Express Brugge Katelijne

1,1 km · 5' 1,6 km · 2' 46'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Delhaize Assebroek

1,5 km · 7' 1,5 km · 2' 17'' 1,4 km · 13' 1,5 km · 18'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

10,2 km · 14'

Villes proches

Flessingue

98,8 km · 1º 16' 44,1 km · 3º 4'

Middelbourg

95,1 km · 1º 13' 49,1 km · 3º 59'

Roulers

33,8 km · 26' 31,1 km · 1º 48'

Ostende

27,5 km · 19' 24,6 km · 1º 38'

Bruges

3,4 km · 5' 2 km · 11'

Gand

43,6 km · 33' 40,6 km · 2º 36'

Magasins

Vivre près de Kleine Kerkhofstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Brugge" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Brugge Katelijne" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Assebroek" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Gloed" est à 3 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Technisch Instituut - Brugge Middenschool" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 603 - Ursel - Brugge, 6 - Daverlo - Koolkerke, 211 - Ruddervoorde - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes).

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Katarinakerk".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge / Bruges" est à moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Envie d'un trajet actif ? Bruges est à 11 minutes à vélo.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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