Tourisme
Habiter à proximité de Julius Dooghelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 13 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Kruis RBW86381
Julius Dooghelaan 74
, 8310 Sint-Kruis
495 000 €
3 Chambre(s)
290 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette spacieuse résidence familiale située à Sint-Kruis, au 74 Julius Dooghelaan, est proposée à la vente au prix de 495 000 €. Offrant une surface habitable généreuse de 290 m², cette maison entièrement rénovée en 2008 présente un agencement fonctionnel sur trois niveaux, conçu pour allier confort moderne et élégance. L’habitation comprend trois chambres à coucher, deux salles de bains entièrement équipées et quatre toilettes, ce qui assure un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un espace polyvalent idéal pour le télétravail ou les activités de loisirs, ainsi que d’une buanderie et d’un double garage. L’accès direct au jardin ensoleillé exposé plein sud avec terrasse et abri de jardin vient compléter cet espace de vie convivial. Le premier étage dispose d’un vaste hall, d’un salon lumineux équipé d’un insert à gaz et d’une terrasse orientée sud, d’une cuisine ouverte intégrée, d’une première salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une chambre. L’étage supérieur accueille un palier nuit desservant deux autres chambres, une seconde salle de bain et un espace de rangement. Grâce à un accès via trappe, un grenier de rangement supplémentaire est également disponible. Implantée sur un terrain de 189 m² dans une zone résidentielle urbaine strictement destinée à l’habitat, cette propriété bénéficie d’une excellente performance énergétique (EPC classé A) et d’équipements modernes tels que des menuiseries en aluminium, du parquet massif, des portes intérieures en chêne massif, des radiateurs design, des panneaux photovoltaïques ainsi que des installations certifiées conformes. Non située en zone inondable, cette demeure offre une qualité de vie optimale à proximité du centre historique. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que présente ce bien immobilier remarquable à Sint-Kruis.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Prix
495 000 €
Revenu cadastral
1 064 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
290 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
189 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
90 kWh/m²/an
Référence PEB
20260428-0003857269-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Rinkelbel
Crèches
Vrije Basisschool - Mozaiek
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Mozaiek
Écoles primaires
Hotel- En Toerismeschool Spermalie
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
4 - Van Zuylen - Sint-Andries
Bus
4 - Sint-Andries - Van Zuylen
1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Gares
B&b La Suite
Bornes de recharge
Cambio - Bapaume
Voitures en libre-service
Magasins
Carrefour Express Brugge Langere
Supermarchés
Colruyt Assebroek
Aldi Brugge
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Gand
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Brugge Langere" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Assebroek" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brugge" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 10 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bapaume".
Éducation
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rinkelbel" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Hotel- En Toerismeschool Spermalie" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 4 - Sint-Andries - Van Zuylen, 4 - Van Zuylen - Sint-Andries avec une station située à 1 minute à pied, 1 - Sint-Kruis - AZ Sint-Jan avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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