Maison à vendre, Lagoa VBE85845

Imaginez sortir de chez vous, marcher de quelques pas et se tenir debout, les pieds dans le sable, face à l’océan. Située dans le complexe résidentiel exclusif de Pintadinho à Ferragudo, cette propriété possède un emplacement rare, à moins de 80 mètres à pied de la plage. Construite au point culminant de la région, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur l’océan Atlantique, les falaises dorées de l’Algarve, Portimão et Praia da Rocha, avec un panorama qui s’étend jusqu’à Lagos, la pointe de Sagres et l’horizon atlantique sans fin. Un environnement unique à Ferragudo, où la proximité immédiate de la mer s’associe à l’une des plus belles vues le long de la côte. Entièrement rénovée et largement reconstruite entre 2015 et 2017, avec une attention particulière à la qualité des matériaux, de l’isolation et du confort, la villa offre 257,85 m² d’espace habitable sur deux niveaux. L’entrée s’ouvre sur un vaste salon regroupé autour d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon lumineux. De grandes fenêtres encadrent la mer et les formations rocheuses caractéristiques de la côte de l’Algarve, faisant du paysage une extension naturelle de l’intérieur. Le double vitrage contribue au confort thermique de la maison toute l’année. Le salon s’ouvre sur une terrasse orientée à l’ouest avec un barbecue intégré, idéal pour partager des repas en plein air alors que la lumière s’adoucit sur l’océan. À côté de l’espace de vie principal se trouve un bureau, tandis que de l’autre côté se trouve un second salon face à la mer. Cet espace peut également être transformé en chambre ou studio supplémentaire selon vos besoins. Ce niveau comprend également deux toilettes pour invités, une buanderie avec accès direct extérieur pour plus de praticité, ainsi qu’un espace de stockage utilisé comme garde-manger. À l’étage supérieur, la villa propose trois chambres. La suite principale dispose d’un balcon privé avec vue sur l’océan. Dès le réveil, les premières heures de la journée se déroulent sur fond d’océan, de plage et de falaises dorées. Les deux autres chambres sont orientées au nord, bénéficient d’une magnifique vue sur la vallée et partagent une salle de bain. Chaque chambre dispose de son propre coin d’essayage, qui offre un espace de rangement et un confort dans l’espace couchage. Ce niveau donne également accès à l’une des parties les plus remarquables de la propriété : une terrasse d’environ 42 m² située au point le plus élevé du complexe. Depuis cette position surélevée, la vue inclut la plage, les falaises de l’Algarve, Portimão, Praia da Rocha, Lagos et, au loin, la pointe de Sagres. Le paysage est spectaculaire à toute heure de la journée. Du lever au coucher du soleil, le panorama est animé par le mouvement doux des voiliers, des bateaux de pêche traditionnels et des navires le long de la côte, créant une connexion toujours changeante avec la mer. Après la tombée de la nuit, les lumières scintillantes de Praia da Rocha, Lagos et du littoral environnant transforment l’horizon en une perspective complètement différente de la côte. Une cuisine extérieure est actuellement en cours d’achèvement, créant un véritable espace de vie en plein air devant ce panorama. Les espaces extérieurs ont été conçus pour tirer le meilleur parti du climat de l’Algarve. Plusieurs espaces de détente, orientés est et ouest, vous permettent de suivre la lumière toute la journée, de chercher de l’ombre ou du soleil selon la saison, et de vivre en plein air une grande partie de l’année. La piscine et le sauna spacieux complètent ces espaces, tandis que de nombreux espaces de stockage ont été soigneusement intégrés pour préserver l’aspect pratique de la vie quotidienne. Outre l’emplacement et les vues, la villa se distingue également par le soin apporté à ses caractéristiques techniques. Il est équipé de systèmes de double fenêtre, de volets électriques intégrés entre les vitres, d’une climatisation réversible dans toute la maison et d’un chauffage par le sol. Les panneaux solaires fournissent de l’eau chaude, complétée par un système d’adoucissement de l’eau. Les modules photovoltaïques avec stockage par batterie contribuent à l’alimentation en éclairage extérieur et peuvent également être utilisés pour recharger des véhicules électriques et des vélos. La propriété dispose également d’un système de contrôle central pour fermer tous les volets, d’un système sonore intégré, d’un système d’aspirateur central, ainsi que d’une préinstallation de caméras de sécurité et d’un système d’alarme. Lors de la rénovation complète, une attention particulière a été portée à la fois à l’isolation acoustique et thermique. Murs, sols, toiture et terrasses ont tous été isolés pour garantir un niveau de confort aussi adapté à une résidence permanente qu’à une résidence de vacances au bord de la mer. Un lieu pour découvrir l’Algarve à pied Ici, l’emplacement est une partie essentielle de l’expérience. Depuis la propriété, il ne reste que quelques pas jusqu’au sable et à l’océan. Praia do Pintadinho, une petite crique encadrée par des falaises dorées si typiques de l’Algarve, est située juste en dessous de la maison et fait de la mer une extension naturelle de la vie quotidienne. Une baignade matinale, quelques heures sur la plage ou une promenade le long de l’océan Atlantique ne nécessitent ni voiture ni planification. La vie autour de la propriété continue également à pied comme une habitude. Plusieurs restaurants se trouvent à seulement 100 à 200 mètres, ce qui vous permet de déjeuner ou dîner facilement au bord de la mer sans avoir à conduire. Un peu plus loin, Praia Grande offre une ambiance plus animée avec des restaurants en bord de mer et de longues journées au bord de l’eau, tandis que Praia dos Caneiros combine une baie spectaculaire avec l’une des meilleures destinations culinaires de l’Algarve. Le pittoresque village de Ferragudo est également à distance de marche. Ancien village de pêcheurs sur les rives de l’Arade, il a conservé son charme authentique avec des rues pavées étroites, une place centrale animée, des restaurants en bord de mer et des maisons traditionnelles blanchies à la chaux surplombant la rivière. C’est l’endroit idéal pour un café du matin, un déjeuner ou un dîner détendu en bord de mer et pour découvrir le style de vie authentique de l’Algarve. Pour ceux qui aiment se promener et aiment la nature, un grand avantage de cet emplacement est l’accès immédiat au Caminho dos Promontórios, l’une des promenades côtières les plus pittoresques de l’Algarve. L’itinéraire s’étend sur environ six kilomètres entre l’embouchure de la rivière Arade et la périphérie de Carvoeiro, passant devant des falaises spectaculaires, des plages cachées et des points de vue spectaculaires sur l’océan Atlantique. Directement depuis la villa, l’une des plus belles promenades côtières de la région commence pratiquement à la porte. Cette ambiance naturelle extraordinaire va de pair sans compromis en termes d’adaptation à un usage quotidien. En seulement 10 à 15 minutes en voiture, vous pouvez accéder à plusieurs parcours de golf réputés, dont Gramacho, Vale da Pinta et Ferragudo Golf, ainsi que la marina de Portimão, des commerces et tous les principaux services de Portimão et Lagoa. Un mode de vie actif est également bien pris en compte : des clubs sportifs réputés avec des installations de tennis, padel, fitness et bien-être sont à quelques minutes seulement. Les familles bénéficient d’excellentes opportunités éducatives à proximité, notamment la Nobel Algarve British International School à Lagoa et l’German School Algarve (German School Algarve), toutes deux facilement accessibles depuis la propriété. Cette combinaison rend l’emplacement particulièrement rare : la possibilité de laisser la voiture chez soi et de marcher jusqu’à la plage, aux restaurants, aux sentiers du village et des côtes, tout en disposant de parcours de golf de classe mondiale, de marinas, de clubs sportifs, d’écoles internationales et de toutes les principales commodités à quelques minutes seulement. Un lieu où la journée commence par une baignée dans l’océan Atlantique, se poursuit par une promenade le long de falaises spectaculaires et se termine par un dîner surplombant la mer, profitant chaque jour du meilleur du style de vie de l’Algarve.