Maison à vendre - Ostende RBW77312

Voorhavenlaan 93 8400 Ostende

345 000 €

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RBW77312

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Située à Oostende, cette élégante résidence en bel-étage vous est proposée au prix attractif de 345 000 €. Édifiée en 1960 et entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie confort moderne et charme classique. D’une surface habitable de 158 m², ce bien immobilier s’articule sur trois niveaux et offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. La rénovation a permis d’optimiser l’efficacité énergétique avec une excellente performance affichée par un certificat PEB de 69 kWh/m²/an et un label énergétique A, garantissant ainsi un logement durable et économique. La distribution intérieure comprend trois chambres spacieuses, un salon baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante, une vaste garage avec porte sectionnelle, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou chambre d’appoint, ainsi qu’une buanderie et une salle technique. L’étage principal comprend un séjour convivial avec accès à un charmant terrasse en bois exotique de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours. La salle de bains contemporaine dispose d’une douche à l’italienne et la maison est dotée de deux toilettes. Le chauffage est assuré au gaz et la maison bénéficie également d’un double vitrage garantissant confort thermique et acoustique. Cette résidence, implantée sur un terrain de 70 m² avec une façade de 5 mètres, se distingue par son emplacement privilégié entre Bredene et Oostende, à proximité immédiate du Spuikom. Son environnement résidentiel calme et urbain en fait un lieu idéal pour une famille ou un investissement pérenne. Disponible dès l’acte, ce bien ne fait l’objet d’aucune préemption ni protection urbanistique particulière. Si vous souhaitez découvrir cette opportunité rare à Oostende, n’hésitez pas à prendre contact rapidement pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

158 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

69 kWh/m²/an

Référence PEB

20260212-0003801191-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW77312 Réf. vendeur: K483 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Duinrel

209 m 43'' 209 m 24'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Morootjes

130 m 27'' 225 m 30'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Morootjes

130 m 27'' 225 m 30'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles secondaires

Koninklijk Werk Ibis

1,1 km 7' 1,9 km 2' 26'' 700 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2 km 2' 12''

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

10,8 km 12'

Bus

De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station

116 m 1' 23''

De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg

136 m 1' 38''

De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station

1,5 km 18'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

464 m 6'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende

459 m 6'

Gares

Ostende / Oostende

3 km 33' 2,5 km 5' 1,3 km 21' 3 km 44'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

6,9 km 24' 7,2 km 8' 5,8 km 22'

Bornes de recharge

Delhaize Oostende

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

89 m 19'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Oostende Station

3 km 44'

Supermarchés

Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)

645 m 2' 11'' 1,1 km 1' 17'' 590 m 8' 645 m 8'

Carrefour Market Oostende Stroombanklaan

855 m 2' 52'' 855 m 1' 41'' 744 m 6' 855 m 10'

Spar Bredene

2 km 7' 2,1 km 4' 1,4 km 23' 2 km 24'

Golfs

Wellington Golf Oostende

5,2 km 7'

Transports en commun

Vivre près d'Aimé Liebaertstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 2 - Breeweg - Vuurtorenwijk - Oostende Station avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 2 - Oostende Station - Vuurtorenwijk - Breeweg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 4 - Bredene - Oostende Station avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 7 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 44 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Oostende (Dr. Moreauxlaan)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostende Stroombanklaan" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Bredene" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 8 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 5 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 2 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 12 minutes.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Duinrel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Koninklijk Werk Ibis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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