Maison à vendre, De Haan RBX22592

Van Maerlantlaan 6, 8420 De Haan

1 045 000 €

4 Chambre(s) 156 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette villa jumelée, achevée avec un soin particulier jusque dans les moindres détails et économe en énergie, bénéficie d’une situation très recherchée dans la Van Maerlantlaan, au cœur du prestigieux quartier de la Concession, dans la pittoresque station balnéaire du Coq (De Haan). La combinaison d’un environnement résidentiel calme et d’un accès aisé à la digue et à la rue commerçante en fait une adresse particulièrement attrayante.La maison s’ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes invités et espace vestiaire. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras pratique avec raccordement pour machine à laver, une chambre d’amis ainsi qu’un agréable espace de vie avec salle à manger et coin salon, qui s’intègre harmonieusement à une cuisine ouverte de qualité.À l’étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions, dont une dispose d’une salle de bains privative avec douche et toilettes. Une deuxième salle de bains indépendante, également équipée d’une douche et de toilettes, complète cet étage. Un vaste grenier offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.Les extérieurs ont également de nombreux atouts à offrir. Le jardin ensoleillé, agrémenté de plusieurs terrasses, invite à profiter pleinement du plein air en toute tranquillité. L’intimité agréable ainsi que l’allée privative avec portail apportent un confort supplémentaire.Grâce à la combinaison du chauffage par le sol, d’une isolation suffisante et du vitrage à haut rendement, la maison bénéficie d’un label énergétique EPC B. De plus, l’installation électrique est conforme au RGIE (Règlement général sur les installations électriques).La superficie utile mentionnée est indicative et basée sur le certificat EPC.Une villa économe en énergie, prête à emménager, idéalement située dans le quartier de la Concession, où confort, finitions soignées et tranquillité se conjuguent à merveille.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Anthony van Wijk au Tel 0471 59 01 67 ou par e-mail à Contact . Vous souhaitez vendre votre propre bien immobilier ? Nous mettons également notre expertise à votre service et vous proposons une estimation gratuite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1961

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 1 045 000 €

Revenu cadastral 1 033 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 156 m²

Meublé Oui

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 440 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Référence PEB 20261009-0003973088-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX22592 Réf. vendeur: 4493386 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Hartendiefjes 2 Crèches

665 m · 4' 690 m · 1' 13'' 647 m · 8' 647 m · 8'

Vrije Basisschool De Zeeboon Écoles maternelles

578 m · 4' 609 m · 57'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Vrije Basisschool De Zeeboon Écoles primaires

578 m · 4' 609 m · 57'' 559 m · 7' 559 m · 7'

Go! Middenschool Zwinstede Knokke Écoles secondaires

734 m · 4' 900 m · 1' 27'' 734 m · 9' 734 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

12 km · 14'

39 - De Haan - Brugge Bus

258 m · 3'

39 - Brugge - De Haan

192 m · 2' 18''

KT - Kusttram Knokke - De Panne Trams

206 m · 2' 29''

KT - Kusttram Knokke - Oostende

206 m · 2' 29''

Blankenberge Gares

9,3 km · 34' 9,4 km · 11' 8,4 km · 27' 9,2 km · 1º 51'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

14,6 km · 1º 10' 16,1 km · 17' 13,5 km · 48'

Grand Hotel Belle Vue Bornes de recharge

140 m · 15''

Cambio - Zone Vuurtorenwijk Voitures en libre-service

8,8 km · 33' 7,8 km · 23' 8,8 km · 1º 45'

Magasins

Delhaize De Haan Supermarchés

295 m · 1' 47'' 297 m · 27'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Okay De Haan

887 m · 4' 927 m · 1' 32'' 737 m · 11' 878 m · 11'

Aldi De Haan

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 19'' 970 m · 16' 1,4 km · 16'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

6,1 km · 6'

Villes proches

Flessingue

106,9 km · 1º 25' 52,9 km · 3º 52'

Middelbourg

103,2 km · 1º 23' 57,8 km · 4º 47'

Roulers

49,5 km · 39' 39,5 km · 2º 15'

Ostende

11,3 km · 12' 11,3 km · 40'

Courtrai

66,9 km · 49' 56,8 km · 3º 16'

Bruges

18,9 km · 21' 16,4 km · 0º 60'

Villes proches

Ce bien, situé près de Van Maerlantlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 12 minutes en voiture. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize De Haan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay De Haan" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi De Haan" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Blankenberge" : 11 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram Knokke - De Panne, KT - Kusttram Knokke - Oostende avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 39 - Brugge - De Haan avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 39 - De Haan - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Hartendiefjes 2" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Middenschool Zwinstede Knokke" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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