Tourisme
Ce bien, situé près de Sluizenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.
Maison à vendre, Bredene RBW55302
Sluizenstraat 98, 8450 Bredene
269 000 €
3 Chambre(s)
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Cette charmante résidence située au 98, Sluizenstraat à Bredene, est proposée à la vente au prix de 280 000 €. Édifiée en 1920, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable répartie sur plusieurs niveaux. L’intérieur se compose de trois chambres, dont une aménagée dans les combles, ainsi qu’un espace de vie lumineux qui invite à la convivialité. La maison comprend également une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Un garage avec porte automatique complète ce bien, apportant un confort supplémentaire en matière de stationnement. Le bien bénéficie d’une récente véranda construite en 2022, qui vient agrandir les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle. À l’arrière, une cour intérieure facile d’entretien offre un espace extérieur pratique, agrémenté d’un nouveau cabanon de jardin également réalisé en 2022. Cette maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques associés à une batterie domestique, ce qui favorise une consommation énergétique responsable et économique. Le raccordement au gaz et à l’eau est assuré, répondant ainsi aux besoins essentiels du foyer. Implantée à Bredene, cette maison jouit d’une localisation pratique à proximité du centre-ville et des commodités locales telles que les écoles et les commerces. La liaison rapide vers Bruges facilite l’accès aux grandes infrastructures régionales. Avec un revenu cadastral de 475 €, ce bien s’adresse aussi bien aux familles qu’aux investisseurs à la recherche d’un logement fonctionnel et bien situé. Pour toute demande d’information ou organisation de visite, nous vous invitons à contacter l’agent immobilier Nikolaas au Tel 0496 68 84 67 .
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
269 000 €
Revenu cadastral
475 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
240 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
324 kWh/m²/an
Référence PEB
0003919366-RES-1
Date de validité PEB
22/07/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kinderopvang Baloe
Crèches
Vrije Basisschool - De Dorpslinde
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Dorpslinde
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
4 - Oostende Station - Bredene
Bus
403 - Stene Lyceum - Klemskerke
403 - Klemskerke - Stene Lyceum
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Greenbridge Incubator
Bornes de recharge
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Voitures en libre-service
Magasins
Spar Bredene
Supermarchés
Aldi Bredene
Colruyt Bredene
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Dunkerque
Bruges
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Bredene" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bredene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 403 - Stene Lyceum - Klemskerke, 403 - Klemskerke - Stene Lyceum, 4 - Oostende Station - Bredene avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 9 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (15 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Ostende en environ 18 minutes. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Bruges reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Vesaliusinstituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderopvang Baloe" est à 25 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Dorpslinde" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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