Tourisme
Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Oudenburg RBX02136
Stationsstraat 84
, 8460 Oudenburg
279 000 €
2 Chambre(s)
160 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Située à Oudenburg, cette résidence entièrement rénovée allie charme et confort moderne dans un cadre verdoyant unique. Proposée au prix de 279 000 €, cette maison bénéficie d’une situation privilégiée dans la périphérie verte de la ville, offrant une vue exceptionnelle sur les vastes étendues agricoles environnantes. Implantée au 84, Stationsstraat, sur un terrain de 180 m², cette demeure se distingue par sa surface habitable généreuse de 160 m² et son agencement réfléchi, idéal pour une vie familiale harmonieuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour lumineux et convivial, complété par une cuisine pratique et élégante dotée d’un coin petit-déjeuner. La salle de bains, équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que deux toilettes réparties entre les étages, assurent un confort optimal. À l’étage, deux belles chambres dont l’une donne accès à une terrasse sur le toit, prolongent l’espace de vie en offrant un panorama remarquable. Le sous-sol comprend une buanderie, un espace de rangement et deux pièces polyvalentes pouvant servir de salle de loisirs, bureau ou espace de stockage supplémentaire. L’extérieur propose un jardin très ensoleillé avec terrasse et un accès direct via une porte vers la rue arrière, où se trouve également une place de parking privative. Une autorisation pour la construction d’un garage est déjà accordée, renforçant ainsi les potentialités de ce bien. Cette maison a bénéficié de rénovations majeures et récentes, notamment en 2016 pour l’électricité, le chauffage central, la salle de bains et la cuisine, ainsi qu’en 2026 pour le nouvel habillage des sols, certains châssis et les façades. Classée dans la catégorie énergétique A, elle garantit une bonne performance et un confort thermique appréciable. Implantée dans une zone agricole non soumise au risque d’inondation, elle offre un cadre paisible et sécurisé. Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché d’Oudenburg. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette magnifique résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Prix
279 000 €
Revenu cadastral
240 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
160 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
180 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Référence PEB
20261002-0001898457-RES-2
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Speelboom Oudenburg
Crèches
Go! Basisschool De Puzzel
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Puzzel
Écoles primaires
Go! Vesaliusinstituut
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
30 - Oostende - Brugge
Bus
30 - Brugge - Oostende
312 - Brugge - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Greenbridge Incubator
Bornes de recharge
Cambio - Zone Vuurtorenwijk
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Oudenburg
Supermarchés
Spar Bredene Shoppingcenter
Colruyt Bredene
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Villes proches
Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "De Speelboom Oudenburg" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 28 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Vesaliusinstituut" est accessible en 7 minutes.
Transports en commun
Ce quartier offre une connexion en bus avec 312 - Brugge - Oostende avec un arrêt situé à 27 minutes à pied, pratique pour le quotidien.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Oudenburg" (4 minutes en voiture), "Spar Bredene Shoppingcenter" (4 minutes en voiture), "Colruyt Bredene" (7 minutes en voiture).
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Oostende / Ostende" : 10 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (1 minute) et de l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) (10 minutes).
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 12 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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