Tourisme
Ce bien, situé près de Stationsstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Wellington Golf Oostende" est accessible en 13 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gistel RBW67423
Stationsstraat 10
, 8470 Gistel
365 000 €
361 m²
Description
Découvrez ce remarquable bien immobilier commercial à vendre situé au cœur de Gistel, alliant parfaitement espace professionnel et confort résidentiel. Implanté au 10, Stationsstraat, ce bâtiment construit en 1978 offre une surface totale généreuse de 361 m², comprenant une vaste surface commerciale de 130 m² au rez-de-chaussée. Cette configuration vous propose une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique, idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d’un fort passage et d’une accessibilité privilégiée. Ce bien, proposé au prix de 365 000 €, constitue une opportunité rare où espace et fonctionnalité se conjuguent harmonieusement. À l’étage, la propriété dispose d’un vaste pallier, d’une importante zone de stockage ainsi que de trois chambres et d’une kitchenette, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour la gestion des activités commerciales. Le deuxième niveau est dédié à la partie résidentielle, avec un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une quatrième chambre, une salle de bains ainsi qu’un toilette indépendant. Un atout majeur réside dans l’accès à une terrasse spacieuse et ensoleillée, propice à la détente au calme. La présence d’une cave d’une grande contenance vient compléter cet ensemble en fournissant une capacité de stockage supplémentaire. L’installation d’un ascenseur desservant tous les étages, de la cave au deuxième niveau, confère un confort supplémentaire tant pour l’usage professionnel que privé. Situé dans la ville de Gistel, ce bien bénéficie d’une situation géographique favorable tout en étant conforme aux normes énergétiques avec une bonne performance (G-score A, P-score A) et équipé d’une pompe à chaleur ainsi que de double vitrage garantissant un confort thermique optimal. La parcelle s’étend sur 145 m² et jouit des raccordements indispensables en eau, électricité et gaz. Il est important de noter qu’un chantier de rénovation est obligatoire pour ce bâtiment. N’hésitez pas à contacter Ward au Tel 0470 20 66 88 pour organiser une visite et apprécier pleinement les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique en son genre qui allie vie professionnelle et privée sous un même toit au centre de Gistel.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Prix
365 000 €
TVA
Non
Surface habitable
361 m²
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
145 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
424 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Gistel
Crèches
Go! Basisschool De Klimop Gistel
Écoles maternelles
Go! Basisschool De Klimop Gistel
Écoles primaires
Go!da Vinci Atheneum Koekelare
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
51b - Diksmuide - Oostende
Bus
311 - Brugge - Gistel
51a - Torhout - Oostende
Oostende / Ostende
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
KBC-Verzekeringskantoor
Bornes de recharge
Cambio - Colruyt Ostende
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Gistel
Supermarchés
Lidl Gistel
Carrefour Market Gistel
Tourisme
Wellington Golf Oostende
Golfs
Villes proches
Flessingue
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Transports
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 4 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oostende / Ostende" est à moins de 14 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Gistel" (crèche) est accessible en 1 minute.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go!da Vinci Atheneum Koekelare", à 5 minutes.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Klimop Gistel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 31 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 51b - Diksmuide - Oostende, 311 - Brugge - Gistel, 51a - Torhout - Oostende avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Gistel" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gistel" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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