Maison à vendre, Gistel RBW72867

Canadalaan 22 , 8470 Gistel

315 000 €

3 Chambre(s) 142 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence moderne à vendre, située au 22 Canadalaan à Gistel, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Proposée au prix de 315 000 € sous régime TVA, cette maison neuve de 2025 s’inscrit dans un cadre résidentiel calme et bénéficie d’une conception axée sur la performance énergétique, avec notamment un système de chauffage par le sol à tous les niveaux ainsi que des panneaux photovoltaïques. Sa surface habitable de 142 m² se déploie sur deux façades et offre un agencement optimal comprenant notamment un séjour lumineux de 30 m², une cuisine ouverte équipée et une buanderie attenante. L’habitation propose trois chambres confortables, une salle de bains aménagée de 6 m², deux toilettes séparées et un agréable jardin orienté sud-est avec terrasse, offrant un espace extérieur à la fois fonctionnel et facile d’entretien. Le bien est idéalement complété par un emplacement de parking privatif situé à proximité immédiate dans la rue, inclus dans le prix de vente. La parcelle de 86 m², avec une façade avant de 6 mètres, confère à cette maison un environnement intime et agréable. Les prestations techniques sont à la hauteur des standards modernes : raccordements au gaz et à l’eau, ainsi qu’un certificat conforme pour l’installation électrique. Classée avec un niveau énergétique performant (E-peil 30.3), cette demeure assure ainsi confort et économies d’énergie. Sa situation en zone résidentielle urbaine garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Gistel, accessible à pied, ainsi que des commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce bien immobilier neuf et très fonctionnel correspond parfaitement aux attentes des familles cherchant modernité, qualité de construction et emplacement pratique dans la région de Flandre occidentale. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cette maison d’exception à Gistel, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous présenter ce bien offrant un excellent rapport qualité-prix dans un environnement privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 315 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 142 m²

Surface du séjour 30 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 86 m²

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72867 Réf. vendeur: 4431356 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gistel Crèches

545 m · 1' 49'' 722 m · 1' 25'' 545 m · 7' 545 m · 7'

Go! Basisschool De Klimop Gistel Écoles maternelles

698 m · 2' 19'' 975 m · 1' 31'' 569 m · 8' 698 m · 8'

Go! Basisschool De Klimop Gistel Écoles primaires

698 m · 2' 19'' 975 m · 1' 31'' 569 m · 8' 698 m · 8'

Go!da Vinci Atheneum Koekelare Écoles secondaires

690 m · 2' 18'' 968 m · 1' 30'' 605 m · 8' 690 m · 8'

Transports

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France) Autoroutes

2,8 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km · 10'

De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende Bus

501 m · 6'

De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende

501 m · 6'

De Lijn - 51b - Diksmuide - Ichtegem - Westkerke - Gistel - Oostende

501 m · 6'

Ostende / Oostende Gares

10,5 km · 45' 11 km · 15' 8,2 km · 38' 10,4 km · 2º 5'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

9,9 km · 36' 10,7 km · 11' 8,3 km · 42'

Kbc-Verzekeringskantoor Bornes de recharge

8,4 km · 9'

Cambio - Colruyt Ostende Voitures en libre-service

7,7 km · 29' 6,8 km · 24' 7,7 km · 1º 33'

Magasins

Lidl Gistel Supermarchés

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 41'' 961 m · 9' 1,3 km · 15'

Carrefour Market Gistel

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 49'' 1,1 km · 11' 1,4 km · 17'

Okay Gistel

1,5 km · 7' 1,9 km · 2' 22'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Wellington Golf Oostende Golfs

11,3 km · 13'

Villes proches

Flessingue

123,7 km · 1º 32' 63,1 km · 4º 13'

Roulers

29,9 km · 29' 28,1 km · 1º 34'

Ostende

8,5 km · 10' 8,3 km · 31'

Dunkerque

47,8 km · 31' 47,2 km · 2º 42'

Courtrai

54,8 km · 43' 46,2 km · 2º 38'

Bruges

27,9 km · 22' 20,6 km · 1º 14'

Éducation

Habiter à proximité de Canadalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Gistel", une crèche joignable en 7 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go!da Vinci Atheneum Koekelare" est à 8 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Klimop Gistel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ostende / Oostende" est à moins de 15 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Wellington Golf Oostende" à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 10 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 50 - Koekelare - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 51 - Torhout - Eernegem - Westkerke - Gistel - Oostende, De Lijn - 51b - Diksmuide - Ichtegem - Westkerke - Gistel - Oostende avec une station située à 6 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Gistel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gistel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gistel" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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