Maison à vendre - Jabbeke RBW39600

Gistelsteenweg 643 8490 Jabbeke

450 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 184
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Gistelsteenweg 643 8490 Jabbeke

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Description

Cette résidence d’exception située à Jabbeke, proposée au prix de 450 000 €, allie parfaitement modernité et confort dans un cadre résidentiel paisible. Récemment rénovée, cette maison individuelle à quatre façades offre une surface habitable généreuse de 184 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d’une famille contemporaine. Dès l’entrée, un hall accueillant avec un toilette invité introduit à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes fenêtres, ornée d’un élégant parquet et équipée d’un système d’air conditionné. La cuisine ouverte, d’une superficie de 14 m², est entièrement équipée et comprend un coin petit-déjeuner convivial, donnant accès direct à la terrasse aménagée et au jardin orienté plein sud, favorisant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing intégré ainsi qu’une salle de bains fonctionnelle de 5 m² comprenant une douche à l’italienne et une double vasque avec meuble. Le deuxième étage complète ce bien avec une quatrième chambre généreuse accompagnée d’un espace dressing pratique, ainsi qu’une zone de rangement supplémentaire. Les installations techniques incluent un chauffage au gaz, du double vitrage, 14 panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique (EPC classé A), et un certificat conforme pour l’installation électrique. Pour votre confort, la maison dispose également d’une vaste buanderie ainsi que d’une cave sèche de 8 m². L’extérieur bénéficie d’un terrain total de 531 m² comprenant un jardin soigné, une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules, un abri pour jardin et la possibilité d’aménager un garage. Implantée dans une zone résidentielle calme et non inondable de Jabbeke, cette propriété se distingue par son orientation idéale et sa qualité irréprochable tant intérieure qu’extérieure. Le kadastraal inkomen s’élève à 57 381 €, sans TVA applicable. Ce bien en excellent état est immédiatement disponible et constitue une opportunité rare sur le marché local pour les acquéreurs exigeants à la recherche d’un cadre de vie harmonieux combinant espace, luminosité et équipements modernes. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter Gaëlle au numéro indiqué. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une résidence clé en main à Jabbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 57 381 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

184 m²

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

269 kWh/m²/an

Référence PEB

20250929--000369749-8

Date de validité PEB

29/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW39600 Réf. vendeur: 4408275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mamaskientje Kinderdagverblijf

383 m 1' 24'' 451 m 42'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Loopbrug Zerkegem-Snellegem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Loopbrug Zerkegem-Snellegem

1,3 km 4' 1,4 km 1' 45'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

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9,6 km 10'

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261 m 3'

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261 m 3'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

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Bornes de recharge

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Voitures en libre-service

Cambio - Bib St Andries

10 km 34' 9,3 km 27' 10 km 1º 60'

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Proxy Delhaize Westkerke

3,7 km 13' 3,7 km 4' 2,9 km 20' 3,7 km 44'

Okay Oudenburg

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3,3 km 11' 3,4 km 4' 3,1 km 14' 3,3 km 39'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

16,9 km 20'

Villes proches

Habiter à proximité de Gistelsteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Roulers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 312 - Brugge - VIVES - Jabbeke - Ettelgem - Snaaskerke - Oostende, De Lijn - 30 - Brugge - Jabbeke - Westkerke - Oudenburg - Oostende avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Royal Ostend Golf Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Westkerke" (4 minutes en voiture), "Okay Oudenburg" (5 minutes en voiture), "Albert Heijn - Jabbeke" (4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Mamaskientje Kinderdagverblijf" (crèche) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Godelievecollege Middenschool" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Loopbrug Zerkegem-Snellegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) en 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zedelgem" est à moins de 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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