Tourisme
Habiter à proximité d'Oude Dorpsweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.
Maison à vendre, Varsenare RBV42666
Oude Dorpsweg 47
, 8490 Varsenare
377 000 €
4 Chambre(s)
1 Garage
Jardin
Description
Découvrez cette charmante résidence à Varsenare, un bien immobilier neuf situé au cœur d’un environnement privilégié, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de qualité et de confort. Avec un prix fixé à 377 000 €, cette propriété offre une opportunité rare dans une localisation stratégique, alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. La maison, construite en 2024, bénéficie de finitions modernes et d’un design soigné, intégrant des éléments énergétiquement efficients comme des panneaux solaires et un chauffage par le sol à tous les niveaux. Son architecture chaleureuse et son agencement réfléchi en font un habitat idéal. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains équipées, deux toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine ouverte lumineuse, complétée par une pièce de vie accueillante. La vaste surface habitable est optimisée pour répondre aux besoins quotidiens tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La propriété bénéficie également d’un garage privé attenant, d’un jardin orienté plein sud offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une superficie totale de 195 m² de terrain. La conformité électrique certifiée vient renforcer la qualité du logement, apportant sérénité aux futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel à Varsenare, cette adresse jouit d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, infrastructures sportives et espaces de loisirs. La proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements quotidiens vers les centres urbains environnants. La zone bénéficie d’un statut urbain en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’animation locale. Le quartier présente une dynamique favorable pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une orientation vers une vie de quartier conviviale et pratique. La vente sous le régime de la TVA témoigne d’un achat sécurisé et avantageux pour l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui combine confort moderne, environnement agréable et localisation stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2024
Prix
377 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de toilettes
2
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
195 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Pinnemuts
Crèches
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Écoles primaires
Mast Brugge
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge
Bus
De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge
De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge
Bruges / Brugge
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
De Wereld Is Klein
Bornes de recharge
Cambio - Bib St Andries
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Varsenare
Supermarchés
Okay Jabbeke
Colruyt Brugge Sint-Andries
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Éducation
Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Pinnemuts" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 20 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges / Brugge" est à moins de 8 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 4 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 11 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Varsenare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jabbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (4 minutes en voiture).
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 38 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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