Maison à vendre - Varsenare RBV42666

Oude Dorpsweg 47 8490 Varsenare

377 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • Jardin
Oude Dorpsweg 47 8490 Varsenare

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Description

Découvrez cette charmante résidence à Varsenare, un bien immobilier neuf situé au cœur d’un environnement privilégié, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de qualité et de confort. Avec un prix fixé à 377 000 €, cette propriété offre une opportunité rare dans une localisation stratégique, alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. La maison, construite en 2024, bénéficie de finitions modernes et d’un design soigné, intégrant des éléments énergétiquement efficients comme des panneaux solaires et un chauffage par le sol à tous les niveaux. Son architecture chaleureuse et son agencement réfléchi en font un habitat idéal. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains équipées, deux toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine ouverte lumineuse, complétée par une pièce de vie accueillante. La vaste surface habitable est optimisée pour répondre aux besoins quotidiens tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La propriété bénéficie également d’un garage privé attenant, d’un jardin orienté plein sud offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une superficie totale de 195 m² de terrain. La conformité électrique certifiée vient renforcer la qualité du logement, apportant sérénité aux futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel à Varsenare, cette adresse jouit d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, infrastructures sportives et espaces de loisirs. La proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements quotidiens vers les centres urbains environnants. La zone bénéficie d’un statut urbain en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’animation locale. Le quartier présente une dynamique favorable pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une orientation vers une vie de quartier conviviale et pratique. La vente sous le régime de la TVA témoigne d’un achat sécurisé et avantageux pour l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui combine confort moderne, environnement agréable et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 377 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

195 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42666 Réf. vendeur: 4331252 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Pinnemuts

382 m 1' 16'' 382 m 41'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Wassenaard

350 m 1' 14'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Wassenaard

350 m 1' 14'' 350 m 50'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Mast Brugge

3,1 km 10' 3,1 km 4' 3,1 km 23' 3,1 km 37'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,3 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

14,5 km 11'

Bus

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

270 m 3'

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge

270 m 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

270 m 3'

Gares

Bruges / Brugge

5,9 km 22' 6,2 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

22,1 km 1º 24' 23,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

De Wereld Is Klein

522 m 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Bib St Andries

2,8 km 11' 2,7 km 19' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delhaize Varsenare

707 m 2' 54'' 707 m 1' 11'' 544 m 8' 677 m 8'

Okay Jabbeke

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,6 km 14' 3,2 km 38'

Colruyt Brugge Sint-Andries

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3,2 km 25' 3,2 km 39'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

21,8 km 21'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge, De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Wassenaard", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Mast Brugge", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "De Pinnemuts" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. Ostende ne se trouve qu'à 15 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En 24 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Bruges.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Varsenare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jabbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (4 minutes en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 11 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bib St Andries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à pied.Une gare SNCB ("Bruges / Brugge") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("De Wereld Is Klein") est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

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