Maison à vendre, Varsenare RBV42666

Oude Dorpsweg 47 , 8490 Varsenare

377 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à Varsenare, un bien immobilier neuf situé au cœur d’un environnement privilégié, répondant parfaitement aux attentes des familles ou des investisseurs soucieux de qualité et de confort. Avec un prix fixé à 377 000 €, cette propriété offre une opportunité rare dans une localisation stratégique, alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. La maison, construite en 2024, bénéficie de finitions modernes et d’un design soigné, intégrant des éléments énergétiquement efficients comme des panneaux solaires et un chauffage par le sol à tous les niveaux. Son architecture chaleureuse et son agencement réfléchi en font un habitat idéal. La résidence comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains équipées, deux toilettes séparées, ainsi qu’une cuisine ouverte lumineuse, complétée par une pièce de vie accueillante. La vaste surface habitable est optimisée pour répondre aux besoins quotidiens tout en conservant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La propriété bénéficie également d’un garage privé attenant, d’un jardin orienté plein sud offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une superficie totale de 195 m² de terrain. La conformité électrique certifiée vient renforcer la qualité du logement, apportant sérénité aux futurs occupants. Située dans un quartier résidentiel à Varsenare, cette adresse jouit d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, infrastructures sportives et espaces de loisirs. La proximité avec les transports en commun facilite également les déplacements quotidiens vers les centres urbains environnants. La zone bénéficie d’un statut urbain en zone résidentielle, garantissant un cadre de vie paisible tout en étant proche de l’animation locale. Le quartier présente une dynamique favorable pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une orientation vers une vie de quartier conviviale et pratique. La vente sous le régime de la TVA témoigne d’un achat sécurisé et avantageux pour l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité unique ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette résidence qui combine confort moderne, environnement agréable et localisation stratégique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Détails financiers

Prix 377 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 195 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42666 Réf. vendeur: 4331252 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Pinnemuts Crèches

382 m · 1' 16'' 382 m · 41'' 382 m · 5' 382 m · 5'

Vrije Basisschool - De Wassenaard Écoles maternelles

350 m · 1' 14'' 350 m · 50'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Vrije Basisschool - De Wassenaard Écoles primaires

350 m · 1' 14'' 350 m · 50'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Mast Brugge Écoles secondaires

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 3,1 km · 23' 3,1 km · 37'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

3,3 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

14,5 km · 11'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge Bus

270 m · 3'

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge

270 m · 3'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

270 m · 3'

Bruges / Brugge Gares

5,9 km · 22' 6,2 km · 8' 0 m · 0'' 5,8 km · 1º 10'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

22,1 km · 1º 24' 23,3 km · 20' 0 m · 0''

De Wereld Is Klein Bornes de recharge

522 m · 52''

Cambio - Bib St Andries Voitures en libre-service

2,8 km · 11' 2,7 km · 19' 2,8 km · 34'

Magasins

Delhaize Varsenare Supermarchés

707 m · 2' 54'' 707 m · 1' 11'' 544 m · 8' 677 m · 8'

Okay Jabbeke

3,2 km · 12' 3,4 km · 4' 2,6 km · 14' 3,2 km · 38'

Colruyt Brugge Sint-Andries

3,4 km · 12' 3,4 km · 4' 3,2 km · 25' 3,2 km · 39'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

21,8 km · 21'

Villes proches

Flessingue

101 km · 1º 20' 48,8 km · 3º 23'

Middelbourg

97,2 km · 1º 17' 53,7 km · 4º 18'

Roulers

36,6 km · 28' 29,8 km · 1º 40'

Ostende

18,5 km · 15' 18 km · 1º 11'

Courtrai

53,9 km · 38' 44,9 km · 2º 37'

Bruges

7,1 km · 10' 6,3 km · 24'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Oude Dorpsweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Ostende est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 38 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 21 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Mast Brugge" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Pinnemuts" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Varsenare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jabbeke" (4 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (4 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (11 minutes).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

Maison à vendre, Varsenare RBV42666

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