Tourisme
Vivre près de Noordbruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Ostend Golf Club" à 23 minutes de route.
Maison à vendre, Varsenare RBW79043 Option
Noordbruggestraat 3, 8490 Varsenare
499 000 €
4 Chambre(s)
170 m²
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence moderne à vendre à Varsenare représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix. Construite en 2021, cette maison écoénergétique bénéficie d’un label A attestant d’une consommation minimale, avec un usage spécifique d’énergie primaire estimé à seulement 17 kWh/m²/an. D’une surface habitable généreuse de 170 m², elle offre quatre chambres bien dimensionnées, dont la plus grande atteint 22 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 37 m² intégrant une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m² donne une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest, où l’on trouve également une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété est également dotée d’une buanderie fonctionnelle et de deux toilettes distinctes, dont un toilette pour invités. Le bien immobilier se distingue par ses prestations techniques soignées. Le chauffage est assuré au gaz avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout en conservant une haute efficacité énergétique. Dix panneaux photovoltaïques complètent ce dispositif durable et économique, tandis qu’une citerne de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres contribue à l’autonomie et à la gestion responsable des ressources. La maison dispose d’une double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. Une place de parking privée avec accès latéral vers le jardin ainsi qu’un local à vélos commun viennent compléter cette offre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. Située au numéro 3 de la Noordbruggestraat à Varsenare, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant idéalement placée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes pour faciliter les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 243 m² dans une zone agricole d’intérêt paysager, elle allie un cadre naturel préservé à une vie pratique et agréable. Proposée au prix attractif de 499 000 euros, cette maison représente un excellent investissement pour une famille cherchant un bien moderne et durable dans la région. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 afin de découvrir ce bien d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2021
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
499 000 €
Revenu cadastral
787 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface chambre à coucher 4
22 m²
Surface habitable
170 m²
Surface du séjour
37 m²
Buanderie
Oui
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
243 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
17 kWh/m²/an
Référence PEB
31012-G-OMV_2018132697/EP18297
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone agricole d'intérêt paysager
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Pinnemuts
Crèches
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - De Wassenaard
Écoles primaires
Mast Brugge
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
30 - Oostende - Brugge
Bus
311 - Gistel - Brugge
312 - Oostende - Brugge
Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
De Wereld Is Klein
Bornes de recharge
Cambio - Bib St Andries
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Varsenare
Supermarchés
Okay Jabbeke
Colruyt Brugge Sint-Andries
Tourisme
Royal Ostend Golf Club
Golfs
Villes proches
Flessingue
Middelbourg
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (14 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge-Sint-Pieters / Bruges-Saint-Pierre" : 11 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Varsenare" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Jabbeke" (7 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (7 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Wassenaard" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
À distance de marche, vous avez accès à "De Pinnemuts", une crèche joignable en 14 minutes.
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Ostende n'est qu'à 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Oostende - Brugge, 311 - Gistel - Brugge, 312 - Oostende - Brugge avec une station située à 11 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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