Maison à vendre, Varsenare RBW79043 Option

Noordbruggestraat 3 , 8490 Varsenare

499 000 €

4 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence moderne à vendre à Varsenare représente une opportunité rare sur le marché immobilier local, alliant confort, performance énergétique et emplacement de choix. Construite en 2021, cette maison écoénergétique bénéficie d’un label A attestant d’une consommation minimale, avec un usage spécifique d’énergie primaire estimé à seulement 17 kWh/m²/an. D’une surface habitable généreuse de 170 m², elle offre quatre chambres bien dimensionnées, dont la plus grande atteint 22 m², ainsi qu’un espace de vie lumineux de 37 m² intégrant une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m² donne une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest, où l’on trouve également une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Cette propriété est également dotée d’une buanderie fonctionnelle et de deux toilettes distinctes, dont un toilette pour invités. Le bien immobilier se distingue par ses prestations techniques soignées. Le chauffage est assuré au gaz avec plancher chauffant, garantissant un confort optimal tout en conservant une haute efficacité énergétique. Dix panneaux photovoltaïques complètent ce dispositif durable et économique, tandis qu’une citerne de récupération d’eau de pluie d’une capacité de 10 000 litres contribue à l’autonomie et à la gestion responsable des ressources. La maison dispose d’une double vitrage garantissant une isolation thermique et phonique renforcée. Une place de parking privée avec accès latéral vers le jardin ainsi qu’un local à vélos commun viennent compléter cette offre, offrant ainsi un cadre de vie pratique et sécurisé. Située au numéro 3 de la Noordbruggestraat à Varsenare, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant idéalement placée à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès rapide aux autoroutes pour faciliter les déplacements quotidiens. Implantée sur un terrain de 243 m² dans une zone agricole d’intérêt paysager, elle allie un cadre naturel préservé à une vie pratique et agréable. Proposée au prix attractif de 499 000 euros, cette maison représente un excellent investissement pour une famille cherchant un bien moderne et durable dans la région. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Détails financiers

Prix 499 000 €

Revenu cadastral 787 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface chambre à coucher 3 18 m²

Surface chambre à coucher 4 22 m²

Surface habitable 170 m²

Surface du séjour 37 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 243 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 17 kWh/m²/an

Référence PEB 31012-G-OMV_2018132697/EP18297

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79043 Réf. vendeur: 4436741 Dernière modification: 23/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Pinnemuts Crèches

1,1 km · 6' 1,3 km · 3' 825 m · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Wassenaard Écoles maternelles

879 m · 5' 1,1 km · 2' 51'' 643 m · 11' 879 m · 11'

Vrije Basisschool - De Wassenaard Écoles primaires

879 m · 5' 1,1 km · 2' 51'' 643 m · 11' 879 m · 11'

Mast Brugge Écoles secondaires

3,7 km · 16' 4,1 km · 6' 3,1 km · 25' 3,7 km · 44'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

4,3 km · 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

15,4 km · 14'

De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge Bus

956 m · 11'

De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge

956 m · 11'

De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge

956 m · 11'

Bruges-Saint-Pierre / Brugge-Sint-Pieters Gares

6,9 km · 27' 7,5 km · 11' 0 m · 0'' 6,9 km · 1º 23'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

21,9 km · 1º 17' 21,3 km · 21' 0 m · 0''

De Wereld Is Klein Bornes de recharge

1,4 km · 4'

Cambio - Bib St Andries Voitures en libre-service

3,3 km · 21' 2,7 km · 24' 3,3 km · 40'

Magasins

Delhaize Varsenare Supermarchés

1,3 km · 8' 1,5 km · 4' 876 m · 15' 1,3 km · 15'

Okay Jabbeke

3,9 km · 16' 4,4 km · 7' 2,8 km · 18' 3,9 km · 46'

Colruyt Brugge Sint-Andries

4 km · 17' 4,3 km · 7' 3,2 km · 26' 3,8 km · 46'

Tourisme

Royal Ostend Golf Club Golfs

19,3 km · 23'

Villes proches

Flessingue

100,5 km · 1º 21' 49 km · 3º 23'

Middelbourg

96,7 km · 1º 19' 53,9 km · 4º 18'

Roulers

37,5 km · 31' 30,4 km · 1º 45'

Ostende

16,5 km · 16' 17,7 km · 1º 11'

Courtrai

54,9 km · 41' 45,6 km · 2º 41'

Bruges

8,1 km · 13' 6,6 km · 26'

Éducation

Vivre près de Noordbruggestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le trajet vers l'école secondaire "Mast Brugge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "De Pinnemuts" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Varsenare" (15 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Jabbeke" (7 minutes en voiture), "Colruyt Brugge Sint-Andries" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 30 - Oostende - Oudenburg - Westkerke - Jabbeke - Brugge, De Lijn - 311 - Gistel - Westkerke - Bekegem - Zerkegem - VIVES - Brugge, De Lijn - 312 - Oostende - Snaaskerke - Ettelgem - Jabbeke - VIVES - Brugge avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 14 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruges-Saint-Pierre / Brugge-Sint-Pieters" est à moins de 11 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" se situe à 23 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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