Maison à vendre - Courtrai RBU83482

Vercruysses Poortje 12 8500 Courtrai

149 000 €

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RBU83482

  • 1 Chambre(s)
  • 40 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Vercruysses Poortje 12 8500 Courtrai
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Description

In het charmante Vercruysses Poortje 12, op wandelafstand van het centrum, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze volledig vernieuwde beluikwoning. Dankzij de rustige, autoluwe ligging woon je hier in een authentieke setting met alle stadsvoorzieningen vlakbij. De woning werd grondig gerenoveerd met bijzondere aandacht voor isolatie: vloer, muren en dak werden volledig aangepakt. Hierdoor is het pand energiezuiniger dan vergelijkbare beluikwoningen. Door het compacte woonoppervlak werd gekozen voor elektrische verwarming, wat vandaag zichtbaar is in het EPC. Het toevoegen van een warmtepomp zal de energiescore aanzienlijk verbeteren. De elektrische installatie werd volledig vernieuwd en gekeurd. Indeling: gezellige woonkamer met open keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer. Deze woning is ideaal voor starters, als investering of voor studenten die op zoek zijn naar een compacte en kwalitatieve woonplek. Interesse? Dit is een uniek kansje in een van de meest sfeervolle hoekjes van Kortrijk! Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Oui / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Oui / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 99 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

40 m²

Meublé

Non

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

54 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

432 kWh/m²/an

Référence PEB

20251202-0003748094-RES-1

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU83482 Réf. vendeur: 7865d21e-3ced-441f-8c30-f44872a27f87 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Darteltje Kortrijk

857 m 4' 662 m 1' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

426 m 2' 18'' 418 m 1' 2'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Amands Noord

426 m 2' 18'' 418 m 1' 2'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

607 m 2' 55'' 599 m 1' 28'' 607 m 7' 607 m 7'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,2 km 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste

130 m 1' 33''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

130 m 1' 33''

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

130 m 1' 33''

Gares

Kortrijk / Courtrai

1,6 km 7' 1,6 km 4' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

3,8 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0''

Bornes de recharge

'T Waaihof

699 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

252 m 1' 52'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Kortrijk

362 m 2' 18'' 180 m 22'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Bio-Planet Kortrijk

574 m 2' 48'' 691 m 59'' 558 m 7' 558 m 7'

Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)

1,1 km 5' 1,3 km 1' 47'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

19,1 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

17,7 km 15'

Golfs

Waregem Golf

19,4 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de Brugsestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (5 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (6 minutes).À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Astridpark".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 15 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Guldensporencollege 9", à 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Het Darteltje Kortrijk", à seulement 4 minutes de marche.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 21 - Kortrijk - Kuurne - Harelbeke - Hulste, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Kortrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Brugsesteenweg (Kortrijk)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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