Maison à vendre, Courtrai RBV80371 Option

Rode Kruisplein 12, 8500 Courtrai

de 362 500 € à 367 000 €

3 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur de Kortrijk, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant modernité et confort dans un cadre privilégié. D'une valeur de 362 500 €, cette maison neuve, référencée RBV80371, offre une surface habitable généreuse de +/- 139 m², répartie sur un terrain de +/- 122 m². Davee en style contemporain, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et son architecture soignée, parfaitement adaptée aux exigences modernes. La résidence est située dans la zone autrefois occupée par la célèbre site de la coffee-roasterie Bruynooghe, aujourd'hui transformée en un quartier résidentiel innovant et écologique. Ce bien immobilier dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d’un espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou une salle de loisirs. La maison comprend également une salle de bains moderne, ainsi qu’un aménagement intérieur optimisé pour le confort au quotidien. Avec deux façades pour une meilleure luminosité naturelle, cette propriété est accompagnée d’un jardin orienté au nord, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La présence d’un système de géothermie innovant assure une gestion énergétique durable, avec une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage par le sol et la production d’eau chaude, garantissant ainsi des coûts énergétiques maîtrisés et une empreinte écologique réduite. Située sur l'ancien site industriel entre la Minister Liebaertlaan et la Vlaanderenkaai, cette résidence bénéficie d’une localisation stratégique : accessible rapidement via la R8, elle allie tranquillité et proximité de toutes les commodités essentielles. Kortrijk, ville dynamique du sud-ouest de la Belgique, offre un environnement riche en activités culturelles, commerces, écoles et espaces verts. La proximité du canal et des zones de loisirs en fait un lieu idéal pour profiter d’un cadre de vie équilibré. La nouvelle enclave résidentielle où se trouve cette maison est conçue pour favoriser la mobilité douce, avec une promenade piétonne et cyclable qui traverse le quartier. Opter pour cette propriété, c’est choisir un mode de vie moderne dans un environnement respectueux de l’environnement, tout en étant à proximité immédiate des services urbains. N’attendez plus pour contacter nos conseillers de vente afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations sur ce projet exceptionnel à Kortrijk.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 362 500 € - 367 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 122 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV80371 Réf. vendeur: 3690127 Dernière modification: 06/11/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

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De Branderij is een duurzame en eigentijdse woonbuurt op de voormalige site van de historische koffiebranderij Bruynooghe in Kortrijk. Na het succes van de eerste fase aan de Minister Liebaertlaan, die inmiddels volledig bewoond is, krijgt de buurt verder vorm met een nieuwe fase tussen de Minister Liebaertlaan en de Vlaanderenkaai. Deze nieuwe ontwikkeling combineert stijlvolle nieuwbouwappartementen en ruime stadswoningen met een commerciële ruimte, ingebed in een groene, autoluwe omgeving. Ondergronds parkeren zorgt ervoor dat het openbaar domein maximaal ruimte biedt aan groen, ontmoeting en ontspanning.Appartementen en woningen op maat van jouw levenDe lichtrijke appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers zijn beschikbaar in diverse oppervlaktes en indelingen. Afhankelijk van de ligging geniet je van een uitzicht op het water of op het groene binnengebied. De ruime stadswoningen, verdeeld over twee of drie bouwlagen, beschikken over 3 slaapkamers en een privatieve tuin. Zo combineren ze de voordelen van een woning met de dynamiek van een stedelijke omgeving.Duurzaam wonen, vandaag én morgenAlle woningen en appartementen zijn uitgerust met een innovatief geothermisch energiesysteem dat duurzame warmte uit de bodem haalt. Elke woonst beschikt over een individuele warmtepomp voor vloerverwarming en warm water. Bovendien zorgt passieve koeling tijdens de zomer voor een aangenaam binnenklimaat met een minimaal energieverbruik.Groen wonen tussen water en stadDe Branderij combineert een centrale ligging met rust en ruimte. Dankzij de vlotte verbinding met de R8 bereik je de woonbuurt gemakkelijk, terwijl de autoluwe inrichting zorgt voor een aangename leefomgeving. Via de wandel- en fietsverbinding doorheen de site sta je in enkele minuten aan het kanaal of in het historische stadscentrum van Kortrijk. Met het water, de binnenstad, winkels, horeca en recreatiemogelijkheden binnen handbereik is De Branderij een plek waar duurzaam wonen, stedelijke dynamiek en een sterk buurtgevoel samenkomen.Meer info via www.matexi.be/debranderij of bel naar 056 38 01 67.

Prix 362 500 € à 452 000 €

Biens disponibles 9

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Biens disponibles 9

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Étage de l'appartement 0

Le quartier

Éducation

Blokkenhuis Vork Crèches

491 m · 1' 49'' 923 m · 2' 13'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Fort 2 Écoles maternelles

608 m · 2' 1'' 1,3 km · 3' 505 m · 7' 608 m · 7'

Vrije Basisschool - 't Fort 2 Écoles primaires

608 m · 2' 1'' 1,3 km · 3' 505 m · 7' 608 m · 7'

Rhizo 2 Écoles secondaires

568 m · 1' 53'' 568 m · 1' 21'' 568 m · 7' 568 m · 7'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,1 km · 8'

709 - Anzegem - Kortrijk Bus

138 m · 1' 39''

70 - (Waregem -) Deerlijk - Kortrijk

138 m · 1' 39''

75 - Deinze - Kortrijk

138 m · 1' 39''

Kortrijk / Courtrai Gares

496 m · 2' 43'' 735 m · 1' 45'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Wevelgem Airport Aéroports

4,2 km · 15' 4,3 km · 7' 3,4 km · 34'

Eva Kortrijk II Bornes de recharge

765 m · 1' 50''

Cambio - Zone Rooseveltplein Voitures en libre-service

515 m · 1' 47'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1 Vélos en libre-service

542 m · 7'

Magasins

Carrefour Express Kortrijk Leies Supermarchés

51 m · 10'' 511 m · 1' 13'' 51 m · 36'' 51 m · 36''

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

497 m · 5' 1,8 km · 4' 497 m · 6' 497 m · 6'

Colruyt Kortrijk

897 m · 5' 2 km · 4' 640 m · 11' 884 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

15,8 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

14,4 km · 14'

Waregem Golf Golfs

18,5 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

23,9 km · 20' 16,5 km · 0º 60'

Mouscron

13,8 km · 13' 11,3 km · 41'

Roulers

26,1 km · 23' 19,4 km · 1º 11'

Villeneuve-d'Ascq

33,6 km · 27' 28,6 km · 1º 52'

Tourcoing

18,7 km · 17' 15,2 km · 54'

Roubaix

23,2 km · 23' 18,3 km · 1º 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de Grote Markt, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 70 - (Waregem -) Deerlijk - Kortrijk, 709 - Anzegem - Kortrijk, 75 - Deinze - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Blokkenhuis Vork" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Rhizo 2" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Leies" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Kortrijk" (11 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 13 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 7 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 7 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Zone Rooseveltplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Courtrai RBV80371 Option

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Éducation

Magasins

Villes proches

Transports

Services

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