Maison à vendre, Courtrai RBX00236

Camiel De Stoopstraat 53, 8500 Courtrai

489 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence récente à vendre à Kortrijk, située au 53 Camiel De Stoopstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 2021, cette maison à trois façades offre une surface habitable moderne et conçue selon les normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique, attestée par un certificat PEB de classe A et une consommation primaire très faible de 28 kWh/m²/an. Proposée au prix de 489 000 €, elle bénéficie d’un cadre paisible sur un terrain de 245 m², avec un jardin et une terrasse intimiste, parfaits pour profiter agréablement des espaces extérieurs. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée doté d’un toilette séparé, d’un vaste séjour lumineux avec une cuisine hyper équipée qui s’ouvre sur la terrasse et le jardin. Un local buanderie complète l’espace de vie au rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain entièrement aménagée avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un second sanitaire indépendant. Cette maison est également dotée d’un garage fermé attenant, offrant un stationnement sécurisé. Les équipements techniques incluent des panneaux photovoltaïques, une batterie domestique pour optimiser la gestion énergétique ainsi qu’un chauffage par le sol distribué dans toutes les pièces, garantissant ainsi un confort thermique optimal. Située dans un quartier calme de Kortrijk, cette propriété profite d’une excellente accessibilité tout en étant éloignée des nuisances urbaines. Le bien n’est actuellement pas loué et présente un revenu cadastral de 1 115 €. Avec son orientation favorable, son isolation double vitrage et ses installations aux normes électriques certifiées, cette résidence à l’état neuf allie parfaitement modernité et fonctionnalité. Les futurs acquéreurs sont invités à organiser une visite afin de saisir cette opportunité exceptionnelle. Pour davantage d’informations ou pour planifier un rendez-vous, n’hésitez pas à nous contacter sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2021

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 489 000 €

Revenu cadastral 1 115 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 245 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 28 kWh/m²/an

Référence PEB 34022-G-OMV_2018076965/EP06860/L022/D01/SD001

Date de validité PEB 01/06/2030

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00236 Réf. vendeur: 4452089 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Hoogappeltje Crèches

1,1 km · 5' 1,3 km · 2' 6'' 730 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool 't Hoge Écoles maternelles

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 22'' 825 m · 12' 1,2 km · 14'

Vrije Basisschool 't Hoge Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,5 km · 2' 22'' 825 m · 12' 1,2 km · 14'

Rhizo 4 Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 33'' 773 m · 11' 1,1 km · 13'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

1,9 km · 2' 41''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,3 km · 8'

2 - Hoog Kortrijk - Kortrijk Bus

517 m · 6'

2 - Kortrijk Station - Hoog Kortrijk

517 m · 6'

102 - Helkijn - Kortrijk

781 m · 9'

Kortrijk / Courtrai Gares

4,1 km · 15' 4,7 km · 7' 3,4 km · 25' 4,1 km · 49'

Wevelgem Airport Aéroports

7,9 km · 37' 7,6 km · 8' 5,8 km · 41'

Beneluxpark Bornes de recharge

1,9 km · 2' 55''

Cambio - Sint Elisabeth Voitures en libre-service

2,7 km · 9' 2,4 km · 31' 2,7 km · 32'

Magasins

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge Supermarchés

2,8 km · 12' 3,2 km · 5' 2 km · 25' 2,7 km · 33'

Okay Courtrai

2,7 km · 10' 2,9 km · 4' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Louis Delhaize Kortrijk

2,6 km · 9' 2,9 km · 4' 2,2 km · 21' 2,6 km · 31'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16,2 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

14,9 km · 14'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

24,5 km · 25'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

24,5 km · 25'

Waregem Golf Golfs

19,2 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

19,3 km · 19' 14,5 km · 59'

Mouscron

14,3 km · 12' 10,4 km · 45'

Roulers

30,2 km · 23' 23,6 km · 1º 25'

Villeneuve-d'Ascq

34 km · 26' 26,6 km · 1º 51'

Tourcoing

19,1 km · 16' 14,7 km · 1º 1'

Roubaix

23,6 km · 22' 16,8 km · 1º 9'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Camiel De Stoopstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 2 - Kortrijk Station - Hoog Kortrijk, 2 - Hoog Kortrijk - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 102 - Helkijn - Kortrijk avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sint Elisabeth".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (5 minutes en voiture), "Okay Courtrai" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kortrijk" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 19 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Villeneuve-d'Ascq ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Folles Histoires De Tournai" à 25 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Rhizo 4" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'t Hoogappeltje", à seulement 13 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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