Maison à vendre, Courtrai RWC41160

vaartstraat 94, 8500 Courtrai

240 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse 100 m² Jardin

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre à Kortrijk, une opportunité unique d’acquérir une maison entièrement rénovée dans un quartier dynamique et agréable. Située au 94 vaartstraat, cette propriété offre un cadre de vie confortable, pratique et moderne, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. Avec un prix fixé à 240 000 €, cette maison représente un excellent rapport qualité-prix dans la région, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d’un bien clé en main. Ce bien immobilier spacieux dispose d’une surface habitable de 130 m², répartie sur plusieurs niveaux judicieusement aménagés. À l’entrée, une grande entrée avec un espace prévu pour le stationnement des vélos vous accueille chaleureusement. La maison comprend également une pièce technique avec des connexions pour la machine à laver et le sèche-linge, ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort. La pièce principale, une vaste salon de 15 mètres de profondeur, s’ouvre sur une cuisine partiellement équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter en famille. La maison bénéficie également d’un joli terrasse orienté plein sud, entouré d’un jardin de 100 m² avec un abri de jardin, parfait pour les moments de détente en extérieur ou pour recevoir des invités lors des belles journées. L’étage supérieur abrite une grande chambre ainsi qu’une salle de bain moderne avec une douche à l’italienne, un WC et un lavabo. Au second étage, deux chambres supplémentaires offrent tout l’espace nécessaire pour une famille. La propriété dispose en outre d’une cave de 16 m², d’un espace dédié à la buanderie, et d’un système de panneaux solaires qui contribue à réduire la consommation d’énergie. La maison est entièrement peint et prête à emménager, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique de 192 kWh/m²/an. Grâce à ses nombreux atouts, notamment son orientation sud pour la terrasse et le jardin, ses équipements modernes et ses espaces optimisés, cette résidence représente une opportunité rare à Kortrijk. N’attendez pas pour la visiter et contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 240 000 €

Revenu cadastral 745 €

Revenu locatif mensuel 900 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Surface totale 100 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 16 m²

Grenier Non

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 100 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC41160 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Maria Munt Crèches

749 m · 4' 801 m · 1' 4'' 749 m · 9' 749 m · 9'

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem Écoles maternelles

417 m · 1' 23'' 417 m · 54'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Vrije Basisschool - De Levensboom Wevelgem Écoles primaires

417 m · 1' 23'' 417 m · 54'' 417 m · 5' 417 m · 5'

Rhizo 4 Écoles secondaires

366 m · 1' 13'' 366 m · 29'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,4 km · 2' 20''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,9 km · 8'

75 - Kortrijk - Deinze Bus

240 m · 2' 53''

75 - Deinze - Kortrijk

320 m · 4'

709 - Anzegem - Kortrijk

528 m · 6'

Kortrijk / Courtrai Gares

1,4 km · 12' 2,3 km · 3' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

5,2 km · 18' 5,2 km · 7' 4,4 km · 41'

Delhaize Kortrijk Noord Bornes de recharge

298 m · 25''

Cambio - Jan Breydel Voitures en libre-service

495 m · 1' 39'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1 Vélos en libre-service

1,4 km · 16'

Magasins

Delhaize Kortrijk Noord Supermarchés

200 m · 1' 22'' 292 m · 24'' 200 m · 2' 24'' 200 m · 2' 24''

Bio-Planet Kortrijk

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 8'' 938 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Express Kortrijk Leies

1,2 km · 4' 1,8 km · 3' 951 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

17,4 km · 12'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

16 km · 13'

Waregem Golf Golfs

17,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

25,5 km · 19' 17,4 km · 1º 9'

Mouscron

15,4 km · 12' 12,2 km · 50'

Roulers

28,2 km · 22' 19,7 km · 1º 11'

Villeneuve-d'Ascq

35,2 km · 25' 29,5 km · 2º 1'

Tourcoing

20,3 km · 16' 16,1 km · 1º 3'

Roubaix

24,8 km · 21' 19,3 km · 1º 14'

Éducation

Vivre près de Vaartstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Maria Munt" est à 9 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Rhizo 4" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Kortrijk Noord" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Kortrijk - Deinze avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 75 - Deinze - Kortrijk avec une station située à 4 minutes à pied, 709 - Anzegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 12 minutes en voiture.

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 13 minutes de route.

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Villeneuve-d'Ascq en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortrijk / Courtrai" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Jan Breydel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 7 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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