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Maison à vendre, Courtrai VBE42510

Pottelberg 161 , 8500 Courtrai

670 000 €

DL Groupe Emeraude Courtrai

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4 Chambre(s) 275 m² 1 Garage 6 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette spacieuse villa est idéalement située dans un quartier calme de Courtrai, avec un accès rapide au ring et une excellente connexion vers Gand, Bruges et d'autres grandes villes. Vous profitez ainsi d’un cadre paisible tout en restant parfaitement accessible. La maison offre un espace de vie lumineux et accueillant, relié à une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes de qualité. Un bureau séparé est également disponible, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile.

À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec un vaste dressing. La salle de bain est fonctionnelle et comprend tout le confort nécessaire. L’ensemble de la propriété a été construit avec des matériaux durables et de haute qualité, garantissant un excellent niveau de finition à l’intérieur comme à l’extérieur.

La particularité de ce bien réside dans la présence de entrepôt spacieux de 300 m², situés sur un terrain de 1.200 m². Ces espaces conviennent parfaitement à une activité indépendante, au stockage ou à un atelier. Une grande allée permet de stationner plusieurs véhicules facilement, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants comme pour les visiteurs.

Cette propriété unique combine espace de vie confortable et possibilités professionnelles, le tout dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 670 000 €

Revenu cadastral 3 800 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 275 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Feu ouvert Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 1236 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 433 kWh/m²/an

Date de validité PEB 08/11/2034

Emission de CO2 46811

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE42510 Réf. vendeur: 7771768 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Troetelhuis Crèches

1,3 km · 4' 370 m · 25'' 369 m · 4' 369 m · 4'

Vrije Basisschool - Rodenburg Écoles maternelles

1,1 km · 4' 662 m · 1' 25'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Vrije Basisschool - Rodenburg Écoles primaires

1,1 km · 4' 662 m · 1' 25'' 640 m · 8' 640 m · 8'

Don Boscocollege Écoles secondaires

2,4 km · 8' 2,3 km · 3' 1,5 km · 13' 2 km · 24'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,7 km · 3'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,1 km · 4'

De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen Bus

161 m · 1' 56''

De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk

53 m · 38''

De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen

1 km · 12'

Courtrai / Kortrijk Gares

2,7 km · 12' 4,5 km · 5' 2,4 km · 32' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

3,8 km · 27' 3,4 km · 3' 2,5 km · 45'

Kortrijk Supercharger Bornes de recharge

2,6 km · 2' 30''

Cambio - Colruyt Courtrai Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

Donkey - Kortrijk P. Kennedypark Vélos en libre-service

2,5 km · 30'

Magasins

Spar Courtrai Supermarchés

896 m · 2' 52'' 889 m · 56'' 802 m · 11' 896 m · 11'

Aldi Kortrijk

1,5 km · 11' 1,5 km · 2' 8'' 945 m · 16' 1,5 km · 17'

Lidl Kortrijk

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 20'' 1,1 km · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

7,5 km · 9'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

12,5 km · 10'

Site De La Pierre Au Ciel Activités

34,8 km · 24'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

34,8 km · 24'

Waregem Golf Golfs

19,3 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

22 km · 16' 14 km · 49'

Mouscron

11,9 km · 9' 8,8 km · 29'

Roulers

25,1 km · 20' 21 km · 1º 29'

Villeneuve-d'Ascq

31,6 km · 23' 26,1 km · 1º 40'

Tourcoing

16,7 km · 13' 12,7 km · 43'

Roubaix

21,2 km · 19' 15,8 km · 53'

Transports

Vivre près de Pottelberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt Courtrai", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Courtrai / Kortrijk" est à moins de 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 3 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 83 - Moeskroen - Aalbeke - Kortrijk avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 83 - Kortrijk - Aalbeke - Moeskroen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 82 - Kortrijk - Marke - Lauwe - Rekkem - Menen avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 24 minutes.

En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Troetelhuis" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Don Boscocollege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Wattrelos est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Envie d'un trajet actif ? Mouscron est à 29 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Courtrai" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Kortrijk" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Kortrijk" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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