Maison à vendre, Bissegem RBW39596

Sint-Katharinastraat 26 , 8501 Bissegem

245 000 €

3 Chambre(s) 203 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison spacieuse à rénover à Heule (Courtrai) ? Cette habitation familiale, située au St.-Katharinastraat 26, offre de nombreuses possibilités pour les acquéreurs souhaitant aménager leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins.Implantée sur un terrain de 1.160 m², cette propriété bénéficie d'un beau potentiel et d'un environnement agréable.Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’un débarras et d’une salle de bains. Une cave pratique complète également l’ensemble.À l’étage, vous trouverez un hall de nuit ainsi que trois chambres de belle taille. Les combles, accessibles par une trappe (sans escalier fixe), offrent un espace de rangement supplémentaire et un potentiel d’aménagement.À l’arrière de la propriété, un vaste jardin avec plusieurs dépendances et abris de jardin vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Vous y bénéficierez également d’une vue dégagée sur la campagne, un véritable atout pour les amateurs de calme et de nature.La maison dispose en outre d’un double garage avec accès direct au jardin, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire.Située à Heule, à proximité de Courtrai, cette propriété combine la tranquillité d’un cadre verdoyant avec un accès aisé aux commerces, écoles et principaux axes routiers.Les atouts de la propriété :* Terrain de 1.160 m²* Situation agréable à Heule* 3 chambres* Cave et grenier* Double garage avec passage vers le jardin* Grand jardin avec dépendances* Belle vue sur la campagne* Maison à rénover avec beaucoup de potentielCette propriété constitue une excellente opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de rénovation à la recherche d’espace et de possibilités d’aménagement.Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1925

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 430 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 203 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Bois

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1160 m²

Surface constructible 220 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 711 kWh/m²/an

Référence PEB 20260109-0003772257-RES-1

Date de validité PEB 09/01/2036

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score B

P-Score B

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39596 Réf. vendeur: 4406769 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Pluktuin Sente Crèches

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 39'' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Écoles maternelles

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 51'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Vrije Basisschool Sint-Katrien Écoles primaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 49'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Spes Nostra 1 Écoles secondaires

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 56'' 2 km · 27' 2,2 km · 27'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,4 km · 5'

A19 : Courtrai - Ypres

5,4 km · 5'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare Bus

1,4 km · 17'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

1,4 km · 17'

De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone

2,5 km · 30'

Bissegem Gares

4,7 km · 22' 5,3 km · 6' 4,1 km · 44' 4,7 km · 57'

Wevelgem Airport Aéroports

5,7 km · 25' 5,8 km · 6' 4,8 km · 54'

Renault Devos-Capoen Bornes de recharge

5,3 km · 5'

Cambio - Astridpark Voitures en libre-service

4,7 km · 19' 3,9 km · 50' 4,7 km · 56'

Magasins

Aldi Kortrijk Supermarchés

2,4 km · 9' 2,7 km · 3' 2 km · 29' 2,4 km · 29'

Delhaize Heule

2,9 km · 10' 2,9 km · 4' 2,6 km · 35' 2,9 km · 35'

Spar Lendelede

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

21 km · 16'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

19,6 km · 17'

Waregem Golf Golfs

24,1 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

29 km · 21' 21 km · 1º 25'

Mouscron

19,1 km · 15' 15,9 km · 1º 6'

Roulers

16,6 km · 18' 14,4 km · 53'

Courtrai

6,5 km · 8' 5,5 km · 18'

Tourcoing

23,9 km · 19' 19,7 km · 1º 11'

Roubaix

33 km · 24' 22,9 km · 1º 30'

Villes proches

Vivre près de Sint-Katharinastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Mouscron à seulement 15 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 18 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont toutes deux à 5 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 22 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kortrijk" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Heule" (4 minutes en voiture), "Spar Lendelede" (4 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Spes Nostra 1", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.

Le trajet vers la crèche "De Pluktuin Sente" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, De Lijn - 604 - Kortrijk - Industriezone avec une station située à 30 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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