Maison à vendre, Harelbeke RBW67340

Ballingenweg 2 , 8530 Harelbeke

407 200 €

3 Chambre(s) 159 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au 2 Ballingenweg à Harelbeke, proposée au prix de 407 200 €. Cette maison neuve, construite en 2025, vous séduira par son emplacement calme tout en étant extrêmement central, à proximité immédiate du parc de la ville, du marché, du centre culturel, d’une école ainsi que de divers commerces. Offrant une surface habitable généreuse de 159 m² sur un terrain de 181 m², ce bien immobilier bénéficie d’une conception moderne et économe en énergie. En effet, il intègre des équipements performants tels qu’une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de chauffage par le sol, gage d’un confort optimal et de faibles charges énergétiques. L’intérieur se compose d’une entrée accueillante avec un toilettes pour invités, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et finie avec des matériaux de qualité. Une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie et donne accès à une terrasse de 13 m² ainsi qu’à un jardin aménagé de 52 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le rez-de-chaussée est complété par un garage intégré et une place de parking extérieure qui assurent un stationnement sécurisé. À l’étage, trois chambres spacieuses, un second toilette séparé ainsi qu’une salle de bains moderne avec douche viennent parfaire ce bien où chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Cette résidence bénéficie également d’avantages fiscaux importants, tels que l’exonération de la taxe foncière pendant les cinq premières années grâce à son faible E-peil, ainsi que la possibilité d’acquérir la maison avec un taux réduit de TVA à 6 % au lieu de 21 %. La situation géographique en zone résidentielle urbaine garantit un cadre de vie agréable sans risques liés aux inondations. Ce bien neuf, livré prêt à emménager, constitue une opportunité rare sur le marché de Harelbeke. Pour organiser votre visite ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence via l’adresse Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’allier qualité de vie et investissement judicieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 407 200 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 159 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 52 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Surface totale du terrain 181 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB 34013-G-OMV_2022054289/EPA18580/NOO1/D04/SD001

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW67340 Réf. vendeur: 70674 Dernière modification: 13/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Kleine Ark Crèches

171 m · 34'' 171 m · 24'' 171 m · 2' 3'' 171 m · 2' 3''

Vrije Basisschool-Heilig Hart Écoles maternelles

175 m · 35'' 1,1 km · 2' 4'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Vrije Basisschool-Heilig Hart Écoles primaires

175 m · 35'' 1,1 km · 2' 4'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

254 m · 50'' 254 m · 36'' 254 m · 3' 254 m · 3'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

5,3 km · 5'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11 km · 10'

21 - Kortrijk - Harelbeke (- Hulste) Bus

180 m · 2' 10''

21 - (Hulste -) Harelbeke - Kortrijk

180 m · 2' 10''

709 - Kortrijk - Anzegem

220 m · 2' 38''

Harelbeke Gares

780 m · 7' 1,2 km · 2' 4'' 779 m · 10' 779 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

8,5 km · 29' 11,4 km · 11' 7,7 km · 1º 11'

Lidl Harelbeke Bornes de recharge

1,9 km · 2' 44''

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

508 m · 2' 59'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Blue-Bike - Harelbeke Station Vélos en libre-service

802 m · 10'

Magasins

Delhaize Harelbeke Supermarchés

360 m · 1' 45'' 1,4 km · 2' 40'' 360 m · 4' 360 m · 4'

Aldi Harelbeke

1,1 km · 4' 1,8 km · 2' 37'' 901 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Harelbeke

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 34'' 959 m · 14' 1,1 km · 14'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

20,3 km · 15'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

18,9 km · 16'

Waregem Golf Golfs

15,4 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

28,4 km · 21' 21,1 km · 1º 21'

Mouscron

18,3 km · 14' 15,9 km · 1º 2'

Roulers

20,5 km · 21' 18,5 km · 1º 6'

Courtrai

4,8 km · 7' 4,8 km · 16'

Tourcoing

23,2 km · 18' 19,8 km · 1º 16'

Roubaix

27,7 km · 24' 22,9 km · 1º 26'

Villes proches

Habiter à proximité de Ballingenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Roulers en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Harelbeke" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Harelbeke" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Harelbeke" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 21 - (Hulste -) Harelbeke - Kortrijk, 21 - Kortrijk - Harelbeke (- Hulste) avec une station située à 2 minutes à pied, 709 - Kortrijk - Anzegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 10 minutes.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Harelbeke Centre".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Harelbeke Station" à seulement 10 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 11 minutes en voiture ou 71 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Kleine Ark", une crèche joignable en 2 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Guldensporencollege 9", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Villes proches

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