Maison à vendre, Wevelgem RBX00250

Menenstraat 311 , 8560 Wevelgem

345 000 €

4 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre à Wevelgem, proposée au prix de 345 000 €, se distingue par son architecture moderne et sa performance énergétique exemplaire. Offrant une surface habitable généreuse, cette maison dispose d’un hall d’entrée avec toilettes séparées, d’un vaste séjour agrémenté d’un espace bureau ainsi que d’une cuisine ouverte entièrement équipée. La pièce de vie bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à ses hautes fenêtres et son plafond élevé. Une buanderie attenante permet un rangement fonctionnel. À l’étage principal, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bain complète tandis que le second étage comprend deux autres chambres, un deuxième WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de rangement. Le bien s’accompagne également d’un grenier isolé. L’extérieur de la maison offre un agréable jardin avec une dépendance à l’arrière, bénéficiant elle aussi de hauts plafonds, idéale pour une utilisation comme espace polyvalent ou lieu de détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, d’un chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’un chauffage central pour les étages supérieurs, garantissant ainsi un confort thermique optimal avec une consommation énergétique maîtrisée. La qualité des matériaux est confirmée par un double vitrage performant et un certificat électrique conforme. Les performances énergétiques de ce bien sont attestées par un certificat EPC avec un score A tant pour la consommation énergétique que pour les émissions de CO2, illustrant l’excellente isolation et les équipements modernes intégrés. Située dans une zone résidentielle de Wevelgem (Menenstraat 311, 8560), cette maison bénéficie d’un environnement calme et urbanisé, sans risque d’inondation. Le cadre est particulièrement adapté à une famille cherchant un logement spacieux, moderne et économe en énergie. Ce bien, non actuellement loué, représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter rapidement nos services afin de découvrir ce logement soigneusement conçu où il fait bon vivre durablement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 345 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 61 kWh/m²/an

Référence PEB 34041-G-OMV_2019159589/EP17061/A001/D01/SD001

Date de validité PEB 04/04/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX00250 Réf. vendeur: 4449370 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Baloe Crèches

384 m · 1' 16'' 384 m · 30'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Vrije Basisschool Posthoorn Écoles maternelles

898 m · 2' 59'' 995 m · 1' 26'' 794 m · 11' 898 m · 11'

Vrije Basisschool Posthoorn Écoles primaires

898 m · 2' 59'' 995 m · 1' 26'' 794 m · 11' 898 m · 11'

Sint-Pauluscollege Écoles secondaires

1,8 km · 6' 2 km · 3' 1,5 km · 20' 1,8 km · 21'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,7 km · 4'

A19 : Courtrai - Ypres

4,1 km · 4'

40 - Kortrijk - Menen Bus

151 m · 1' 48''

510 - Gullegem - Menen

151 m · 1' 48''

40 - Menen - Kortrijk

173 m · 2' 4''

Wevelgem Gares

1,9 km · 9' 1,9 km · 3' 1,6 km · 22' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

4,4 km · 15' 4,4 km · 6' 4,2 km · 26'

Pauls Place Bornes de recharge

3,1 km · 5'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

698 m · 2' 16'' 527 m · 8' 693 m · 8'

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

1,8 km · 21'

Magasins

Spar Wevelgem Supermarchés

42 m · 8'' 42 m · 3'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Okay Wevelgem

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 26'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Jumbo Lauwe

3,3 km · 13' 3,3 km · 6' 2,1 km · 39' 3,2 km · 39'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

15,4 km · 13'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

14 km · 14'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

28,5 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

23,1 km · 18' 15,8 km · 53'

Mouscron

13,5 km · 12' 10 km · 38'

Roulers

24 km · 20' 18 km · 0º 60'

Courtrai

8,4 km · 12' 8,3 km · 29'

Tourcoing

12,7 km · 14' 11,6 km · 41'

Roubaix

17,1 km · 20' 15,3 km · 52'

Villes proches

Ce bien, situé près de Menenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Avec Mouscron à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Roulers en 20 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 510 - Gullegem - Menen, 40 - Kortrijk - Menen, 40 - Menen - Kortrijk avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Pauluscollege" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Baloe", une crèche joignable en 5 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 3 minutes en voiture ou 22 minutes en transport en commun.

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 24 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Wevelgem" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wevelgem" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Lauwe" (6 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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