Maison à vendre, Wevelgem RBX02767

Kortrijkstraat 289 , 8560 Wevelgem

385 000 €

3 Chambre(s) 197 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence moderne à vendre située au 289 de la Kortrijkstraat à Wevelgem représente une opportunité rare sur le marché immobilier pour un prix de 385 000 €. Cette maison familiale, totalement rénovée en 2023, offre une surface habitable généreuse de 197 m² distribuée sur deux étages. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’une douche et de sanitaires séparés, ainsi qu’une cuisine entièrement installée avec des électroménagers haut de gamme. Le bien est complété par un jardin aménagé, un agréable espace terrasse et deux emplacements de parking extérieurs, le tout implanté sur une parcelle de 280 m². La maison bénéficie également de nombreuses prestations modernes, telles qu’un chauffage au gaz, un système de plancher chauffant, huit panneaux photovoltaïques et une installation électrique certifiée conforme. Cette propriété se distingue par son excellent bilan énergétique, affichant un certificat PEB de classe A avec une consommation spécifique de 75 kWh/m²/an, ce qui témoigne de son faible impact environnemental et de ses coûts énergétiques maîtrisés. La distribution intérieure a été pensée pour un confort optimal, avec un hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux en lien direct avec la cuisine ouverte équipée d’un îlot central. À l’étage, la salle de bain contemporaine dispose d’une double vasque, d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, tandis qu’un bureau supplémentaire offre la possibilité d’aménager un espace de travail ou une chambre additionnelle selon les besoins. La maison est prête à être habitée immédiatement et ne présente aucun préavis de location ni contraintes administratives telles que droit de préemption ou risque d’inondation. Située dans la commune dynamique de Wevelgem, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant accessible aux commodités locales essentielles. La présence d’une sortie arrière facilite également l’accès et l’organisation du quotidien. Ce bien immobilier représente une option idéale tant pour une installation familiale durable que pour un investissement rentable grâce à sa rénovation récente et son efficacité énergétique. Nous vous invitons à prendre contact avec Immo Beguin afin d’organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel que cette maison a à offrir. N’hésitez pas à saisir cette occasion exceptionnelle au prix de 385 000 € pour acquérir une résidence prête à vivre dans un environnement de qualité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 385 000 €

Revenu cadastral 684 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 197 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 280 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 75 kWh/m²/an

Référence PEB 34041-gomv_2011_63367/EP11705/a001/D01/SD001

Date de validité PEB 11/02/2033

Emission de CO2 2005

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX02767 Réf. vendeur: 74052 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf De Pilootjes Crèches

769 m · 2' 44'' 769 m · 1' 24'' 769 m · 9' 769 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Écoles maternelles

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 44'' 906 m · 14' 1,2 km · 14'

Gemeentelijke Basisschool Écoles primaires

1,2 km · 6' 1,7 km · 2' 44'' 906 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

1,9 km · 7' 2,1 km · 3' 1 km · 23' 1,9 km · 23'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

80 m · 6''

A19 : Courtrai - Ypres

4,4 km · 4'

40 - Kortrijk - Menen Bus

76 m · 55''

40 - Menen - Kortrijk

84 m · 1'

510 - Menen - Gullegem

1,3 km · 16'

Wevelgem Gares

1,4 km · 7' 1,7 km · 2' 37'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Wevelgem Airport Aéroports

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 23'' 1,5 km · 19'

Pauls Place Bornes de recharge

2,6 km · 4'

Cambio - Wevelgem Plein Voitures en libre-service

1,4 km · 5' 1,3 km · 16' 1,4 km · 17'

Blue-Bike - Wevelgem Station Vélos en libre-service

1,5 km · 18'

Magasins

Carrefour Market Wevelgem Supermarchés

323 m · 2' 6'' 323 m · 44'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Lidl Wevelgem

554 m · 1' 50'' 554 m · 44'' 527 m · 6' 535 m · 6'

Aldi Wevelgem

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 41'' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

12,6 km · 9'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

11,2 km · 10'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

32,5 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

20,3 km · 14' 15,6 km · 55'

Mouscron

10,7 km · 8' 9,7 km · 35'

Roulers

21,2 km · 16' 18,2 km · 1º 4'

Courtrai

5,6 km · 8' 5,5 km · 19'

Tourcoing

15,5 km · 13' 12,8 km · 47'

Roubaix

24,4 km · 17' 16,4 km · 59'

Tourisme

Ce bien, situé près de Kortrijkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 24 minutes de route.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Avec Wattrelos à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 8 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wevelgem Plein" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (1 minute) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (4 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wevelgem" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 40 - Kortrijk - Menen, 40 - Menen - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, 510 - Menen - Gullegem avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Wevelgem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wevelgem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wevelgem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderdagverblijf De Pilootjes" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad", à seulement 23 minutes de marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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