Maison à vendre - Espierres VBE39823

8587 Espierres

239 000 €

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VBE39823

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Spacieuse maison commerciale d'environ 231m2, idéale pour un investissement avec des revenus locatifs garantis ! Cette propriété comprend un espace commercial séparé et loué d'environ 53m2, avec une terrasse à l'avant, offrant un revenu locatif de 800 euros par mois via un bail commercial. La maison dispose de deux entrées distinctes, un couloir donnant accès aux compteurs. Le rez-de-chaussée est spacieux, avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une grande chambre offrant une vue sur la terrasse. Au premier étage, se trouvent 3 grandes chambres. Le deuxième étage, accessible par un escalier fixe, offre un vaste grenier avec la possibilité d'une division supplémentaire. À l'extérieur, une charmante terrasse et un jardin paysager sont présents. Ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement divers. Le commerce dispose d'un certificat PEB B numéro 20240514-003244398-KNR-1 et l'habitation d'un certificat PEB F numéro 20240514-0003244618-RES-1. Caractéristiques : double vitrage partout au rez-de-chaussée, simple vitrage à l'étage, compteur bihoraire pour le commerce, chauffage central au gaz, feu au bois, eau de pluie, parlophone, charpente en excellent état, toiture en bon état, 2 velux. Soulignons que l'emplacement est parfait, cet immeuble offre la possibilité de créer plusieurs logements grâce à ses multiples accès indépendants. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

450 kWh/m²/an

Référence PEB

20240514-0003244618-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE39823 Réf. vendeur: 8086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vlinder

688 m 2' 17'' 688 m 55'' 0 m 0'' 678 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn

1,5 km 5' 1,5 km 1' 43'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut Saint-Charles

4,1 km 14' 4,1 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,9 km 5'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

10,8 km 10'

Bus

De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn

18 m 13''

De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk)

18 m 13''

De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem

18 m 13''

Gares

Herseaux

8,6 km 29' 9,6 km 10' 0 m 0'' 8,6 km 1º 43'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,5 km 1º 21' 20,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Chemin Des Etangs 12a

7,5 km 9'

Supermarchés

Lidl Mouscron

3,1 km 10' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Aldi Mouscron

3,8 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 45'

Proxy Delhaize Sint-Denijs

4,4 km 22' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

10,6 km 11'

Musées

Site Battlekart

4,5 km 6'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

14,5 km 16'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

14,5 km 16'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

19,9 km 24'

Transports

S'installer à Spiere-Helkijn, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 29 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes) et de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (10 minutes).

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Mouscron" (4 minutes en voiture), "Aldi Mouscron" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Sint-Denijs" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 33 - Spiere - Sint-Denijs - Heestert (- Zwevegem - Kortrijk), De Lijn - 851 - Kooigem - Spiere-Helkijn - Avelgem - Anzegem - Waregem, De Lijn - 102 - Kortrijk - Kooigem - Spiere - Helkijn avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De La Pierre Au Ciel".Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 16 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Country Club Oudenaarde" à 24 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Vlinder", une crèche joignable en 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Charles" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Polyglot Spiere-Helkijn" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 12 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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