Maison à vendre, Dixmude RBW51659

Klerkenstraat 7 , 8600 Dixmude

279 000 €

3 Chambre(s) 193 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette spacieuse résidence à vendre située au 7 Klerkenstraat à Diksmuide représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Édifiée en 1970, cette maison individuelle s’étend sur un terrain généreux de 1 083 m², offrant une surface habitable de 193 m² répartie sur deux niveaux et un grenier isolé pouvant être aménagé selon vos envies. Le bien se compose de trois chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une cuisine fonctionnelle avec espace buanderie, ainsi que d’une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur. Une garage intégré ainsi qu’une place de parking extérieure complètent les commodités de ce bien. Le jardin orienté à l’est jouit d’un cadre verdoyant exceptionnel avec une vue dégagée sur les prairies environnantes, garantissant calme et sérénité. Les installations techniques comprennent un chauffage électrique, du double vitrage et des raccordements à l’eau de ville et à l’eau de pluie. Le bien est situé en zone résidentielle, sans risque d’inondation, et affiche un excellent classement énergétique (EPC), bien qu’il nécessite une rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel. Cette maison offre ainsi une base solide pour créer un foyer familial spacieux dans un environnement naturel préservé. Proposé au prix de 299 000 €, ce bien représente une excellente opportunité pour acquérir une demeure avec un important potentiel d’aménagement à Diksmuide. Vous apprécierez sa situation stratégique, permettant un accès facile aux commerces, écoles et autres infrastructures locales tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par e-mail à Contact . Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien immobilier offrant espace, confort et possibilités d’aménagement personnalisées.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1970

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 718 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 193 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1083 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 604 kWh/m²/an

Référence PEB 20251223-0003765023-RES-1

Date de validité PEB 23/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW51659 Réf. vendeur: 4413229 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bubbeltje Crèches

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 1,8 km · 15' 2,7 km · 32'

Vrije Basisschool Sint-Niklaas Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 31'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 32'' 988 m · 14' 1,2 km · 14'

Go! Technisch Atheneum Diksmuide Écoles secondaires

2,7 km · 9' 2,8 km · 4' 1,7 km · 15' 2,7 km · 33'

Transports

De Lijn - 35 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Torhout Bus

180 m · 2' 10''

De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout

180 m · 2' 10''

De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde

180 m · 2' 10''

Diksmuide / Dixmude Gares

2,1 km · 7' 2,1 km · 2' 35'' 1,7 km · 9' 2,1 km · 25'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

25,7 km · 1º 26' 29,8 km · 28' 0 m · 0''

Woumenweg Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Magasins

Lidl Diksmuide Supermarchés

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 51'' 1,5 km · 10' 1,6 km · 19'

Colruyt Diksmuide

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 15'' 1,5 km · 12' 1,8 km · 21'

Aldi Diksmuide

1,6 km · 5' 1,6 km · 1' 52'' 1,5 km · 10' 1,6 km · 19'

Tourisme

Koksijde Golf Ter Hille Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

58,7 km · 46' 47,3 km · 2º 39'

Roulers

20,8 km · 22' 20,3 km · 1º 11'

Ostende

30,1 km · 29' 26,4 km · 1º 38'

Dunkerque

43,1 km · 33' 39,3 km · 2º 16'

Courtrai

48 km · 40' 38,8 km · 2º 17'

Bruges

39,8 km · 37' 33,4 km · 1º 57'

Villes proches

Vivre près de Klerkenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les automobilistes rejoindront Roulers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Bubbeltje" (crèche) est accessible en 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Klavertje Vier Esen- Leke- Beerst" est accessible en 2 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Basisschool Sint-Niklaas" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Diksmuide" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 35 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Torhout, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout, De Lijn - 352 - Diksmuide - Zarren - Kortemark - Lichtervelde avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Koksijde Golf Ter Hille" à 21 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 28 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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