Tourisme
Vivre à Diksmuide offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Westgolf" est accessible en 26 minutes en voiture.
Maison à vendre, Dixmude RBW66787
Werkenstraat 14
, 8600 Dixmude
199 000 €
3 Chambre(s)
316 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Jardin
Description
Cette résidence spacieuse à vendre, située au cœur de Diksmuide, offre une surface habitable remarquable de 316 m² sur un terrain total de 448 m², avec un jardin orienté plein sud. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété se distingue par sa configuration unique comprenant une ancienne surface commerciale intégrée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette pièce polyvalente peut être transformée en salon de coiffure, bureau, cabinet ou magasin alimentaire, ou encore réintégrée dans l’espace de vie principal après quelques adaptations. Cette ancienne surface commerciale donne également accès à une cave fonctionnelle et à un garage attenant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L’intérieur de la maison s’ouvre sur un salon convivial qui communique avec la cuisine et l’escalier menant à l’étage. La cuisine donne accès à une buanderie pratique, un WC séparé, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu’un espace de rangement. En outre, un grenier aménageable est accessible depuis la cuisine, idéal pour du stockage complémentaire. À l’étage, trois très grandes chambres offrent des espaces généreux pour la vie familiale. Une vaste mezzanine est également disponible et peut être transformée en chambre supplémentaire, bureau, espace hobby ou pièce polyvalente selon les besoins spécifiques des futurs occupants. À l’extérieur, une cour agréable entourée de plusieurs dépendances propose des espaces supplémentaires pour le rangement, un atelier ou diverses activités. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans risque d’inondation, cette maison bénéficie du double vitrage et d’une installation de chauffage au gaz. Le cadastre affiche un revenu cadastral de 567 €, sans TVA applicable. L’EPC est fixé à 503 kWh/m²/an (classe D) avec validité jusqu’en 2035. Ce bien non loué actuellement présente un potentiel considérable pour un acquéreur recherchant une habitation centrale à Diksmuide avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Prix
199 000 €
Revenu cadastral
567 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
316 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
448 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
503 kWh/m²/an
Référence PEB
20250921-0003691084-RES-1
Date de validité PEB
21/09/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Kinderopvang Felix - Diksmuide
Crèches
Vrije Basisschool Vladslo-Beerst
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Vladslo-Beerst
Écoles primaires
Go! Technisch Atheneum Diksmuide
Écoles secondaires
Transports
De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout
Bus
De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide
Diksmuide / Dixmude
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Woumenweg
Bornes de recharge
Magasins
Lidl Diksmuide
Supermarchés
Aldi Diksmuide
Colruyt Diksmuide
Tourisme
Westgolf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Éducation
À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Vladslo-Beerst" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Felix - Diksmuide" est accessible en 1 minute.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Technisch Atheneum Diksmuide" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Dunkerque pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 355 - Torhout - Wijnendale - Koekelare - Vladslo - Diksmuide, De Lijn - 355 - Diksmuide - Vladslo - Koekelare - Wijnendale - Torhout avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Aldi Diksmuide" (5 minutes en voiture), "Colruyt Diksmuide" (6 minutes en voiture).
Transports
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 26 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diksmuide / Dixmude" : 6 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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