Maison à vendre, Kortemark RBW47418

Gitsstraat 5, 8610 Kortemark

275 000 €

4 Chambre(s) 202 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au cœur de Kortemark, cette résidence à vendre au 5 Gitsstraat représente un bien immobilier d’exception alliant espace et polyvalence, à un prix attractif de 275 000 €. Avec une surface habitable généreuse de 202 m² répartis sur plusieurs niveaux, cette maison semi-ouverte offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son architecture à trois façades s’ouvre vers un jardin orienté nord-est, d’une superficie totale de 342 m², garantissant un environnement calme et apaisant. La proximité du centre-ville, des supermarchés et des axes routiers principaux confère à ce bien une situation idéale pour concilier vie urbaine et tranquillité résidentielle. L’accueil se fait par un rez-de-chaussée lumineux comprenant une spacieuse pièce de vie de 33 m², une cuisine équipée ainsi qu’une salle de bain moderne entièrement rénovée de 13 m², dotée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Un toilette séparé complète cet espace. Une véranda de 10 m² offre une belle vue sur le jardin, prolongeant agréablement les pièces de vie. Cette propriété se distingue également par sa pièce polyvalente aménagée actuellement en salon de toilettage canin, mais qui peut aisément être transformée en espace professionnel tel qu’un salon de coiffure, un institut de beauté ou un bureau. À l’étage, deux chambres spacieuses (14 et 15 m²) et une élégante dressing de 10 m² peuvent aussi servir de troisième chambre. Le grenier aménageable de 28 m² permet la création potentielle de deux chambres supplémentaires, tandis que deux autres pièces attenantes à l’espace professionnel offrent des possibilités multiples (bureau, salle de jeux ou rangement). Le chauffage au gaz avec triple vitrage assure un confort énergétique optimal, confirmé par un certificat PEB noté A. Implantée dans une zone résidentielle urbaine sans obligation de travaux, cette maison offre une rare opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer habitat et activité professionnelle sous un même toit. L’ensemble des installations en bon état et la qualité des matériaux utilisés garantissent une prise de possession immédiate sans contrainte. Avec un certificat PEB valide jusqu’en 2027 et aucune sensibilité aux risques d’inondation, ce bien réunit toutes les garanties pour un investissement durable. Pour découvrir ce vaste bien immobilier à Kortemark et envisager votre projet en toute sérénité, n’hésitez pas à contacter Ward au Tel 0470 20 66 88 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 202 m²

Surface du séjour 33 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 28 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 10 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 10 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 13 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Triple vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 342 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 361 kWh/m²/an

Référence PEB 20260630-0003908006-RES-1

Date de validité PEB 30/06/2027

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW47418 Réf. vendeur: 4411065 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Tovertuin Crèches

152 m · 30'' 152 m · 11'' 100 m · 1' 12'' 100 m · 1' 12''

Vrije Basisschool 't Ellebloempje Écoles maternelles

426 m · 1' 25'' 426 m · 47'' 426 m · 5' 426 m · 5'

Vrije Basisschool 't Ellebloempje Écoles primaires

251 m · 50'' 251 m · 26'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste Graad Écoles secondaires

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 29'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,6 km · 8'

352 - Diksmuide - Lichtervelde Bus

173 m · 2' 4''

352 - Lichtervelde - Diksmuide

157 m · 1' 53''

911 - Houthulst - Torhout

1,6 km · 19'

Kortemark Gares

1,6 km · 7' 1,7 km · 1' 34'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 20'

Ostend-Bruges International Airport Aéroports

27,6 km · 1º 37' 28,6 km · 31' 0 m · 0''

Q8 Bornes de recharge

8,4 km · 8'

Cambio - Don Bosco Voitures en libre-service

6,1 km · 21' 5 km · 1º 5' 6,1 km · 1º 13'

Magasins

Okay Kortemark Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 27'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Kortemark

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 47'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Aldi Kortemark

4,1 km · 14' 4,1 km · 4' 3,8 km · 37' 4,1 km · 49'

Tourisme

Ieper Open Golf Golfs

26,9 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

51,1 km · 34' 41,3 km · 2º 23'

Mouscron

41,5 km · 29' 35,9 km · 2º 4'

Roulers

10,7 km · 11' 10,7 km · 37'

Ostende

27,8 km · 31' 25,9 km · 1º 28'

Courtrai

36,1 km · 29' 28,9 km · 1º 43'

Bruges

32,9 km · 26' 25 km · 1º 27'

Transports en commun

Vivre près de Gitsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 352 - Diksmuide - Lichtervelde, 352 - Lichtervelde - Diksmuide avec une station située à 2 minutes à pied, 911 - Houthulst - Torhout avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Kortemark" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Kortemark" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Kortemark" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Tovertuin" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Margareta-Maria-Instituut - T.S.O. - B.S.O. 1ste Graad", à seulement 22 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 31 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Kortemark" est à moins de 2 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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