Maison à vendre - Nieuwpoort RBW48570

Onze Lieve Vrouwstraat 23 8620 Nieuwpoort

444 000 €

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RBW48570

  • 5 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À vendre : immeuble de rapport de caractère composé d’appartements fermés

Cet immeuble se compose de 3 appartements entièrement rénovés, offrant une ambiance résidentielle agréable tout en bénéficiant d’une situation centrale. Grâce à son label PEB B, le bâtiment est économe en énergie, garantissant à la fois confort et réduction des coûts. Avec cinq chambres et trois salles de bains, il offre de nombreuses possibilités : occupation par plusieurs ménages ou combinaison d’habitation et de location. La proximité des zones animées et des commodités en fait un investissement particulièrement intéressant.

Atouts :

Ambiance résidentielle
2 appartements de deux chambres
1 studio actuellement loué
Entièrement rénové
Convient à différentes formes d’occupation
Cave
Économe en énergie

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Détails financiers

  • Prix: 444 000 €
  • Revenu cadastral: 933 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

317 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

152 m²

Surface constructible

106 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

181 kWh/m²/an

Référence PEB

202505080003595506

Date de validité PEB

08/05/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW48570 Réf. vendeur: 1515638 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cocon

287 m 59'' 287 m 36'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris

278 m 55'' 278 m 33'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Sint-Bernarduscollege

291 m 1' 53'' 308 m 37'' 291 m 4' 291 m 4'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

2 km 2' 23''

Bus

De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende

323 m 4'

De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle

323 m 4'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

769 m 9'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

778 m 9'

Gares

Veurne / Furnes

9,2 km 32' 10 km 10' 8,2 km 39' 9,2 km 1º 51'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

13 km 44' 14 km 16' 12,1 km 55'

Bornes de recharge

Eva Nieuwpoort

3,5 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Nieuwpoort

788 m 2' 37'' 792 m 1' 17'' 623 m 9' 770 m 9'

Spar Nieuport

709 m 4' 1 km 1' 35'' 621 m 9' 709 m 9'

Colruyt Nieuwpoort

1,5 km 10' 1,6 km 2' 21'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Westgolf

3,9 km 6'

Tourisme

Ce bien, situé près d'Onze Lieve Vrouwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 6 minutes de là se trouve le golf "Westgolf".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est accessible en 2 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 16 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cocon" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Bernarduscollege" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Roulers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 60 - Veurne - Koksijde - Nieuwpoort - Luchthaven - Oostende, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle, De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Nieuwpoort" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Nieuport" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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