Tourisme
Habiter à proximité de Victorlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Westgolf" à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Nieuwpoort RBX24395
Beuger 18 - victorlaan 1 18, 8620 Nieuwpoort
229 000 €
2 Chambre(s)
52 m²
1 Salle(s) de bain
8 m² Jardin
Description
vendre : charmante maison à Nieuport, idéalement située à proximité de la côte.
Cette maison mitoyenne offre un agencement pratique et constitue une excellente opportunité pour toute personne souhaitant acquérir un bien à Nieuport. Située entre le centre-ville et la zone touristique, elle convient parfaitement comme résidence principale ou résidence secondaire à la mer.
Grâce à son environnement verdoyant et à la proximité des espaces de loisirs et d'un parc, vous profiterez d'un cadre de vie agréable. Avec un certificat PEB de classe C, cette habitation présente également une bonne performance énergétique. Son jardin compact offre un espace extérieur idéal pour se détendre.
La maison est actuellement exploitée comme location de vacances, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant avec une clientèle existante.
Atouts:
• Située dans un environnement verdoyant.
• Idéale comme résidence principale ou résidence secondaire à la côte.
• Certificat PEB : classe C.
• À deux pas de la mer.
• Excellent potentiel d'investissement grâce à l'activité de location de vacances existante.
Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite.
Contact ou Tel +32 496 07 82 10
VOTRE MAISON DE RÊVE. TROUVÉE EN UN CLIN D'ŒIL !
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1978
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
229 000 €
Revenu cadastral
550 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
52 m²
Meublé
Oui
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
8 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
60 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Référence PEB
20260703-0003907535
Date de validité PEB
03/07/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
G-score
D
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
P-Score
D
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
D
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Krullewulk
Crèches
Bewonderwijs St-Lutgardis
Écoles maternelles
Bewonderwijs St-Lutgardis
Écoles primaires
Leerwijzer
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
611 - Oostende - Veurne
Bus
611 - Veurne - Oostende
60a - Oostende - Veurne
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Veurne / Furnes
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Nieuwpoort
Bornes de recharge
Magasins
Aldi Nieuwpoort
Supermarchés
Colruyt Nieuwpoort
Proxy Delhaize Nieuwpoort
Tourisme
Westgolf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Roulers en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Bruges pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 611 - Veurne - Oostende, 611 - Oostende - Veurne avec une station située à 11 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec une station située à 4 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 5 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Ostend-Bruges International Airport en moins de 17 minutes en voiture.
Éducation
Le trajet vers la crèche "Krullewulk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Leerwijzer" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 15 minutes à vélo, "Bewonderwijs St-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Nieuwpoort" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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