Tourisme
Vivre près de Willem De Roolaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Westgolf" est accessible en 5 minutes en voiture.
Maison à vendre, Nieuwpoort RBX27450
Willem De Roolaan 63, 8620 Nieuwpoort
390 000 €
3 Chambre(s)
274 m²
2 Garage
2 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
À vendre : immeuble de rapport comprenant 2 appartements et 2 garages à Nieuport Situé dans un emplacement intéressant à Nieuport, cet immeuble de rapport se compose de 2 appartements et de 2 garages indépendants. L'ensemble du bâtiment est actuellement loué et offre donc une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche de revenus locatifs immédiats ou d'un potentiel de développement futur. Qu'est-ce qui rend ce bien unique ? Le premier appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains et d’une agréable véranda lumineuse donnant sur un petit jardin privatif. Le deuxième appartement comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse conviviale. Les deux appartements disposent en outre chacun d’un garage individuel. Un atout supplémentaire réside dans le fait que l’ensemble du bien est actuellement loué, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de compter immédiatement sur des revenus locatifs existants. Par ailleurs, ce bien offre également un potentiel de développement intéressant, dans le respect bien sûr des règles d’urbanisme en vigueur et des autorisations éventuelles. À qui s'adresse cette offre ? Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche d'un bien de rendement comprenant 2 appartements loués, 2 places de garage et des perspectives d'avenir à Nieuwpoort. À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Immédiatement
Prix
390 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
274 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
335 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
467 kWh/m²/an
Référence PEB
260402-0003804349-RES-1
Date de validité PEB
02/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Meeuwtjes
Crèches
Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris
Écoles maternelles
Go! Basisschool Nexus
Écoles primaires
Go! Innova De Panne
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
60a - Oostende - Veurne
Bus
611 - Oostende - Veurne
60a - Veurne - Oostende
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Trams
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Veurne / Furnes
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
Eva Nieuwpoort
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nieuport
Supermarchés
Louis Delhaize Nieuwpoort
Colruyt Nieuwpoort
Tourisme
Westgolf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Nieuport" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Nieuwpoort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Nieuwpoort" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Dunkerque reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruges ? Comptez 30 minutes en voiture.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Veurne / Furnes" est à moins de 11 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 3 minutes.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 15 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram KT - Kusttram De Panne - Knokke avec une station située à 7 minutes à pied, KT - Kusttram Knokke - De Panne avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 60a - Oostende - Veurne, 611 - Oostende - Veurne, 60a - Veurne - Oostende avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Innova De Panne", une école secondaire joignable en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Meeuwtjes" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Basisschool Nieuwpoort Stella Maris" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool Nexus", à seulement 1 minute de marche.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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