Maison à vendre, Merkem RBW72305

Stationsstraat 19 , 8650 Merkem

319 000 €

5 Chambre(s) 282 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située au cœur du centre du village de Merkem, cette résidence spacieuse à vendre offre une surface habitable généreuse de 282 m², implantée sur un terrain de 682 m². Proposée au prix de 319 000 €, cette propriété se distingue par ses cinq chambres, un vaste garage intérieur d’environ 40 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une grande cave sèche de 15 m². La maison se compose d’un rez-de-chaussée lumineux avec un séjour convivial et une cuisine ouverte attenante, complétés par une buanderie et un toilette séparé. La configuration comprend également une voute aménagée en première chambre et une salle de bains fonctionnelle avec douche, double lavabo et toilette à l’étage. Un espace grenier d’environ 50 m² reste à aménager selon les besoins futurs. La qualité de cette demeure est renforcée par des équipements modernes et conformes aux normes en vigueur. Le chauffage central fonctionne au gaz avec une chaudière à haut rendement installée en 2025, tandis que la menuiserie est en double vitrage associée à des volets roulants. L’installation électrique a été certifiée conforme jusqu’en 2050, assurant sécurité et tranquillité d’esprit. De plus, la maison bénéficie d’un label énergétique D, sans obligation de rénovation particulière. L’extérieur propose un jardin orienté nord-ouest agrémenté d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’un poulailler, offrant un cadre paisible et fonctionnel. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Merkem (8650), cette résidence bénéficie d’un environnement calme et agréable. Son emplacement, au croisement de commodités locales telles que la place du « Stationshuis » avec ses possibilités de stationnement, ajoute un confort indéniable au quotidien. Ce bien représente une opportunité rare grâce à son ampleur et ses prestations contemporaines. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence Diksimmo au Tel 051 50 11 51 ou par courriel à Contact . Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir une demeure fonctionnelle et spacieuse à Merkem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 319 000 €

Revenu cadastral 314 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 282 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 682 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 328 kWh/m²/an

Référence PEB 20260401-0003836904-RES-1

Date de validité PEB 01/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72305 Réf. vendeur: 4430817 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Felix - Merkem Crèches

343 m · 1' 8'' 343 m · 24'' 343 m · 4' 343 m · 4'

Vrije Basisschool Kouterkind Merkem Écoles maternelles

293 m · 58'' 293 m · 21'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Vrije Basisschool Kouterkind Merkem Écoles primaires

293 m · 58'' 293 m · 21'' 293 m · 4' 293 m · 4'

'T Saam Écoles secondaires

8,5 km · 28' 8,5 km · 9' 7,7 km · 20' 8,5 km · 1º 42'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

14,4 km · 12'

De Lijn - 921 - Ieper - Merkem - Houthulst Bus

177 m · 2' 7''

De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide

177 m · 2' 7''

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

177 m · 2' 7''

Dixmude / Diksmuide Gares

9,8 km · 33' 9,8 km · 11' 8,8 km · 25' 9,7 km · 1º 57'

Woumenweg Bornes de recharge

7,3 km · 8'

Magasins

Spar Merkem Supermarchés

463 m · 1' 32'' 551 m · 39'' 463 m · 6' 463 m · 6'

Carrefour Market Houthulst

6,1 km · 20' 6,1 km · 8' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 14'

Proxy Delhaize Langemark

7,4 km · 28' 8,4 km · 9' 0 m · 0'' 7,4 km · 1º 28'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

27,4 km · 27'

Ieper Open Golf Golfs

13,3 km · 12'

Villes proches

Wattrelos

57,5 km · 39' 41,6 km · 2º 34'

Mouscron

47,9 km · 34' 37,5 km · 2º 21'

Roulers

21,5 km · 25' 21 km · 1º 12'

Ostende

37,6 km · 37' 34,6 km · 2º 2'

Courtrai

42,1 km · 32' 36,7 km · 2º 10'

Tourcoing

43,8 km · 34' 37,5 km · 2º 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 513 - Poperinge - Oostvleteren - Jonkershove - Diksmuide, De Lijn - 921 - Ieper - Merkem - Houthulst, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Kouterkind Merkem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang Felix - Merkem" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "'T Saam" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Merkem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Houthulst" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Dixmude / Diksmuide" est à moins de 11 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 12 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 12 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (27 minutes de route).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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