Maison à vendre, Merkem RBW98602

Langemarkstraat 9, 8650 Merkem

395 000 €

4 Chambre(s) 201 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence à vendre, située au 9 Langemarkstraat à Merkem, allie confort et cadre de vie paisible dans un environnement rural. Proposée au prix de 395 000 €, cette maison de caractère bâtie en 1917 offre une surface habitable généreuse de 201 m² répartie sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un bain et d’une douche séparée, ainsi que deux toilettes distinctes. La propriété inclut également une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte, créant un espace lumineux et convivial. Un garage ainsi qu’une place de parking extérieure pour quatre véhicules complètent les équipements de ce bien. La maison bénéficie d’une orientation sud-est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain totalise 644 m² avec une profondeur de 46 mètres et une largeur de façade de 16 mètres, offrant une agréable intimité dans son jardin calme. En complément du garage, un abri de jardin est disponible pour le rangement du matériel ou des vélos. Le chauffage se fait au mazout et les fenêtres sont en double vitrage, assurant un bon confort thermique. Cette résidence ne dispose ni d’alarme, ni d’air conditionné, ni d’ascenseur, mais représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille sans compromis sur l’espace. Implantée dans une zone agricole sans droit de préemption ni protection spécifique du bien ou de son environnement, cette maison n’est pas située en zone inondable, assurant ainsi une sécurité supplémentaire. Le bien est disponible immédiatement à l’acte et n’est actuellement pas loué. Cette propriété est idéale pour une famille désirant s’installer durablement dans la région de Merkem, en bénéficiant d’un cadre naturel et d’une habitation fonctionnelle et bien entretenue. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1917

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 395 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 201 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 644 m²

Profondeur du terrain 46 m

Largeur du terrain à rue 13 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 275 kWh/m²/an

Référence PEB 20260106-0003761201-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW98602 Réf. vendeur: VK523 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pimpampoentje Crèches

3,7 km · 12' 3,7 km · 6' 3 km · 45' 3,7 km · 45'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

3,2 km · 11' 3,2 km · 6' 2,1 km · 39' 3,2 km · 39'

Vrije Basisschool Écoles primaires

3,2 km · 11' 3,2 km · 6' 2,1 km · 39' 3,2 km · 39'

't Saam Écoles secondaires

10,1 km · 34' 10,3 km · 14' 8,8 km · 1º 22' 10,1 km · 2º 1'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

13,5 km · 16'

Diksmuide / Dixmude Gares

11,3 km · 38' 11,6 km · 15' 9,7 km · 1º 5' 11,3 km · 2º 16'

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

10,6 km · 14'

Magasins

Carrefour Market Houthulst Supermarchés

4,1 km · 13' 4,1 km · 7' 3,3 km · 49' 4,1 km · 49'

Okay Houthulst

4,5 km · 15' 4,5 km · 7' 3,7 km · 54' 4,5 km · 54'

Proxy Delhaize Langemark

5,3 km · 28' 5,7 km · 9' 4 km · 1º 4' 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

29,9 km · 33'

Ieper Open Golf Golfs

12,9 km · 16'

Villes proches

Wattrelos

56 km · 42' 39,5 km · 2º 35'

Mouscron

46,4 km · 36' 35,5 km · 2º 22'

Roulers

20,2 km · 24' 17,7 km · 1º 16'

Ostende

39,4 km · 42' 35,7 km · 2º 6'

Courtrai

40,6 km · 35' 33,5 km · 2º 12'

Tourcoing

42,3 km · 37' 35,4 km · 2º 23'

Tourisme

Ce bien, situé près de Langemarkstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 16 minutes de route.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 33 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Ostende en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Pimpampoentje" se rejoint en 12 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "'t Saam" se trouve à 14 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 11 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Houthulst" (7 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (9 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Diksmuide / Dixmude" est à moins de 15 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 16 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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