Tourisme
Vivre à Koksijde offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 2 minutes en voiture.
Maison à vendre, Oostduinkerke RBW81242
Polderstraat 62 C
, 8670 Oostduinkerke
642 707 €
3 Chambre(s)
164 m²
Jardin
Description
Découvrez cette élégante résidence neuve à vendre située au 62C, Polderstraat, à Oostduinkerke, proposée au prix de 642 707 €. Implantée au cœur d’un environnement calme et central, cette maison individuelle présente une surface habitable généreuse de 164 m² et s’étend sur une parcelle de terrain de 656 m² orientée plein sud, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Conçue avec un souci particulier pour la lumière, l’espace et l’efficacité énergétique, cette propriété allie confort moderne et qualité de vie dans un cadre résidentiel paisible. L’aménagement intérieur comprend un rez-de-chaussée accueillant avec un hall d’entrée et un toilette pour invités, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine contemporaine, un espace bureau ainsi qu’une buanderie spacieuse avec un espace de rangement complémentaire dédié à la cuisine. À l’étage, vous trouverez une distribution nocturne fonctionnelle avec trois chambres aux dimensions confortables (14 m², 11 m² et 13 m²), une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo, ainsi qu’un second WC indépendant et des espaces de rangement supplémentaires. La maison bénéficie également d’une installation de chauffage par pompe à chaleur air-eau, garantissant une excellente performance énergétique conforme aux standards actuels. Implantée dans une zone résidentielle non inondable, cette propriété bénéficie d’un cadre idéal pour les familles recherchant la tranquillité à proximité des commodités. L’emplacement permet un accès facile aux écoles, installations sportives et au golf Ter Hille, sans oublier la proximité immédiate des vastes dunes naturelles et de la plage d’Oostduinkerke-Bad accessible en seulement dix minutes à vélo. Cette résidence est entièrement finie avec des matériaux de haute qualité, un jardin soigneusement aménagé et éclairé, ainsi qu’une peinture complète intérieure. Nous vous invitons à contacter notre agence pour organiser une visite de ce bien d’exception à Oostduinkerke et découvrir les possibilités qu’il offre pour un cadre de vie harmonieux.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
642 707 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
164 m²
Pompe à chaleur
Oui
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
7 m
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
656 m²
Surface constructible
84 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
'T Kakkernestje
Crèches
Vrije Basisschool
Écoles maternelles
Vrije Basisschool
Écoles primaires
Sint-Bernarduscollege
Écoles secondaires
Transports
A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)
Autoroutes
De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende
Bus
De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle
De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke
De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke
Trams
De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne
Koksijde / Coxyde
Gares
Ostend-Bruges International Airport
Aéroports
B&b Villa Monique
Bornes de recharge
Donkey - Navigo
Vélos en libre-service
Magasins
Spar Oostduinkerke
Supermarchés
Carrefour Market Oostduinkerke
Proxy Delhaize Albert
Tourisme
Koksijde Golf Ter Hille
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Dunkerque
Courtrai
Bruges
Villes proches
Roulers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Dunkerque en 22 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Oostduinkerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostduinkerke" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Albert" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke, De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 611 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Oostende, De Lijn - 50 - Ieper - Oostvleteren - Lo - Veurne - Oostduinkerke, De Lijn - 612 - Veurne - Sint-Idesbald - Nieuwpoort - Ramskapelle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Transports
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Koksijde / Coxyde" : 8 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Navigo".
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 21 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à seulement 4 minutes.
Éducation
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Bernarduscollege" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Kakkernestje" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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