Maison à vendre - Sint-Idesbald RBV35222

Willem Elsschotlaan 49 8670 Sint-Idesbald

2 700 000 €

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RBV35222

  • 4 Chambre(s)
  • 591 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette propriété d’exception située à Sint-Idesbald, une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité, d’espace et de proximité avec la nature. Sur un terrain d’une superficie impressionnante de 2.212 m², cette villa unique est nichée dans une rue sans issue, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes à pied du centre charmant de Sint-Idesbald. Son emplacement stratégique à la limite d’un espace naturel, tout en étant facilement accessible aux commerces, restaurants et aux plages de la côte, en fait une résidence rare qui combine harmonieusement environnement verdoyant et commodités modernes. La propriété bénéficie d’un environnement très calme, entourée de verdure et d’un sentiment d’espace qui se ressent dès l’entrée. La villa elle-même a été construite en 1984 et offre une surface habitable de 591 m², répartie intelligemment pour accueillir une grande famille ou pour des projets d’investissement. La disposition intérieure comprend quatre chambres spacieuses, dont une de 30 m², idéalement conçues pour maximiser confort et intimité. La cuisine, d’une superficie de 26 m², est ouverte sur une salle à manger lumineuse de 77 m², offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La salle de bains, d’une surface de 11 m², ainsi qu’un WC séparé complètent cette partie de la maison, tandis qu’un sous-sol de 98 m² abrite une double garage, une cave à vin, un espace de stockage, ainsi qu’une buanderie et une salle technique. La présence d’un grand terrasse couverte de 28 m², équipée d’un barbecue fixe, invite à profiter pleinement des longues soirées d’été dans une intimité totale. La propriété dispose également d’un jardin entièrement arboré, orienté plein sud, qui offre un espace extérieur généreux et apaisant où il fait bon se détendre. La possibilité de diviser le terrain en un lot construit et un lot constructible séparé de 1.012 m² avec accès distinct renforce son potentiel d’investissement ou de construction future. Sur le plan énergétique, la maison est chauffée au gaz et dispose d’un certificat EPC avec une consommation estimée à 256 kWh/m² par an, attestant d’une œuvre moderne mais à améliorer pour optimiser ses performances énergétiques. Le bien est vendu au prix de 2 700 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 2 364 €. Une occasion unique pour ceux qui cherchent à combiner vie paisible en pleine nature avec un accès facile aux commodités et à la côte. N’hésitez pas à contacter Gaëlle au Tel 0479 17 17 17 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 2 700 000 €
  • Revenu cadastral: 2 364 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1984

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

21 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

591 m²

Surface du séjour

17 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

98 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

26 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

77 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

11 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2212 m²

Surface constructible

242 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

256 kWh/m²/an

Référence PEB

3801291

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35222 Réf. vendeur: 4295141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Dunebosje

1,6 km 9' 2 km 4' 865 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Pieter

1,6 km 9' 2 km 4' 865 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne

2,4 km 12' 2,8 km 4' 1,3 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

3 km 13' 3,4 km 6' 1,7 km 29' 2,9 km 35'

Autoroutes

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

613 m 7'

De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne

613 m 7'

De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper

613 m 7'

Trams

De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke

1,4 km 17'

De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne

1,4 km 17'

Gares

De Panne / La Panne

4,1 km 27' 5,7 km 8' 2,9 km 31' 4 km 48'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

23,4 km 2º 12' 25,1 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Donny

3,3 km 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Paul Delvaux Museum

351 m 4'

Supermarchés

Spar Sint-Idesbald

970 m 3' 994 m 1' 57'' 726 m 12' 970 m 12'

Proxy Delhaize De Panne

2,2 km 11' 2,4 km 4' 1,3 km 27' 2,2 km 27'

Carrefour Market De Panne

2,3 km 11' 2,5 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Golfs

Koksijde Golf Ter Hille

7,3 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité de Willem Elsschotlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Ostende en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Dunkerque ? Comptez 21 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Bruges en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Mska Roeselare" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Go! Basisschool De Tuimelaar De Panne" est accessible en 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Vrije Basisschool - Sint-Pieter" est à 16 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "'T Dunebosje", à seulement 16 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sint-Idesbald" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize De Panne" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market De Panne" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Ostend-Bruges International Airport, est à 29 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Paul Delvaux Museum" à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 50 - Oostduinkerke - Veurne - Lo - Oostvleteren - Ieper, De Lijn - 611 - Oostende - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne, De Lijn - 612 - Ramskapelle - Nieuwpoort - Sint-Idesbald - Veurne avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - KT - Kusttram Knokke - Oostende - De Panne, De Lijn - KT - Kusttram De Panne - Oostende - Knokke avec une station située à 17 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Koksijde Golf Ter Hille" est accessible en 10 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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