Maison à vendre, Wielsbeke RBW19769

Boffonstraat 20 , 8710 Wielsbeke

321 503 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre, idéalement située à Wielsbeke au 20 Boffonstraat, représente une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Proposée au prix de 321 503 €, cette maison allie modernité et confort énergétique avec une surface habitable généreuse de 163 m². Conçue pour répondre aux exigences contemporaines, elle comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une entrée accueillante avec toilettes visiteurs, ainsi qu’un espace de rangement attenant à un garage privé. L’ensemble bénéficie d’un agencement optimal sur deux façades, avec une largeur de façade avant de 8 mètres, implantée sur un terrain de 316 m², comprenant un jardin exposé au sud et une terrasse aménagée. À l’étage, la propriété offre trois chambres spacieuses, conçues pour assurer un confort maximal, ainsi qu’une salle de bains complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Cette habitation présente des solutions de chauffage modernes avec un système de plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs à l’étage, tous alimentés par une pompe à chaleur air-eau. Ce dispositif est complété par dix panneaux photovoltaïques intégrés, renforçant ainsi la performance énergétique exceptionnelle du bien immobilier. Par ailleurs, il est important de noter que la maison bénéficie d’une exonération totale de précompte immobilier pendant cinq ans, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Implantée dans une zone résidentielle calme et sécurisée de Wielsbeke, cette maison neuve jouit d’un environnement agréable sans risque d’inondation, conformément aux normes urbanistiques. Son orientation sud garantit une luminosité naturelle constante dans les pièces de vie comme dans le jardin. La combinaison d’un habitat moderne, performant énergétiquement, et d’un cadre résidentiel invite à un mode de vie confortable et écoresponsable. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette propriété d’exception. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Wielsbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 321 503 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 316 m²

Surface constructible 85 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW19769 Réf. vendeur: 4392726 Dernière modification: 17/06/2026

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Le quartier

Éducation

'T Dol-Fijntje Crèches

249 m · 49'' 249 m · 21'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Vrije Basisschool Springeling Écoles maternelles

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Vrije Basisschool Springeling Écoles primaires

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,3 km · 19' 5,6 km · 6' 4,3 km · 21' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 7'

De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem Bus

237 m · 2' 50''

De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

237 m · 2' 50''

De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem

237 m · 2' 50''

Waregem Gares

5,3 km · 22' 5,7 km · 6' 4,4 km · 18' 5,1 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Aéroports

15,9 km · 54' 26,3 km · 19' 0 m · 0''

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8 km · 1º 7' 7,2 km · 30' 8 km · 1º 36'

Magasins

Spar Wielsbeke Supermarchés

746 m · 2' 29'' 746 m · 1' 1'' 638 m · 6' 738 m · 9'

Shop & Go Delhaize Wielsbeke

2,6 km · 14' 2,7 km · 4' 2,1 km · 9' 2,6 km · 32'

Lidl Waregem

3,2 km · 12' 3,4 km · 4' 2,3 km · 15' 3,2 km · 38'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,1 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

32,8 km · 24'

Waregem Golf Golfs

10,5 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

42,3 km · 29' 28,9 km · 2º 28'

Mouscron

32,2 km · 22' 23,8 km · 2º 8'

Roulers

23,2 km · 24' 19,6 km · 1º 8'

Courtrai

15,2 km · 16' 12,7 km · 1º 22'

Tourcoing

37 km · 26' 27,6 km · 2º 22'

Roubaix

41,6 km · 32' 30,8 km · 2º 32'

Transports en commun

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 121 - Tielt - Meulebeke - Oostrozebeke - Wielsbeke - Waregem, De Lijn - 11 - Roeselare - Rumbeke - Izegem - Oostrozebeke - Waregem avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Wielsbeke" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (4 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waregem" est à moins de 6 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "'T Dol-Fijntje" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (24 minutes de route).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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