Maison à vendre, Wielsbeke RBW92527

Boffonstraat 20, 8710 Wielsbeke

321 503 €

3 Chambre(s) 163 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette résidence neuve à vendre, située au 20 Boffonstraat à Wielsbeke, représente une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant un bien immobilier moderne et écoénergétique dans cette charmante commune. Proposée au prix de 321 503 €, cette maison bénéficie d’une surface habitable généreuse de 163 m² répartie sur deux niveaux, le tout édifié sur un terrain de 316 m². La construction récente garantit un cadre de vie contemporain avec une attention particulière portée aux détails et à la performance énergétique. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d’une entrée avec un toilette visiteurs pour plus de praticité. Un garage ou espace de rangement complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses qui offrent un confort optimal, accompagnées d’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée couplé à des convecteurs à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur air/eau, assure une température agréable tout au long de l’année. Cette maison est également dotée de dix panneaux photovoltaïques, renforçant son efficience énergétique et permettant une réduction significative des charges. Implantée dans un secteur résidentiel à Wielsbeke, cette demeure jouit d’un environnement calme et agréable, exempt de risques d’inondation, conformément aux normes urbanistiques en vigueur. Son orientation sud procure une luminosité naturelle abondante, notamment dans le jardin agrémenté d’une terrasse aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Par ailleurs, l’acquéreur bénéficiera d’une exonération totale de la précompte immobilier pendant cinq ans, avantage fiscal non négligeable. Cette propriété neuve constitue un choix judicieux alliant confort moderne et respect de l’environnement. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de saisir cette opportunité rare sur le marché de Wielsbeke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 321 503 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 163 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 316 m²

Surface constructible 85 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW92527 Réf. vendeur: 4448245 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Dol-Fijntje Crèches

249 m · 49'' 249 m · 21'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Vrije Basisschool Springeling Écoles maternelles

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Vrije Basisschool Springeling Écoles primaires

18 m · 3'' 18 m · 2'' 18 m · 13'' 18 m · 13''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,3 km · 19' 5,6 km · 6' 4,3 km · 57' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

7,6 km · 7'

121 - Tielt - Waregem Bus

237 m · 2' 50''

11 - Roeselare - Waregem

237 m · 2' 50''

221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve

237 m · 2' 50''

Waregem Gares

5,3 km · 22' 5,7 km · 6' 4,4 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Wevelgem Airport Aéroports

15,9 km · 54' 26,3 km · 19' 14,6 km · 1º 41'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Cambio - Zulte Bib Voitures en libre-service

6,6 km · 30' 5,3 km · 1º 9' 6,5 km · 1º 19'

Magasins

Shop & Go Delhaize Wielsbeke Supermarchés

2,6 km · 14' 2,7 km · 4' 2,1 km · 32' 2,6 km · 32'

Lidl Waregem

3,2 km · 12' 3,4 km · 4' 2,3 km · 38' 3,2 km · 38'

Carrefour Market Oostrozebeke

3,1 km · 11' 3,2 km · 4' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

34,1 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

32,8 km · 24'

Waregem Golf Golfs

10,5 km · 10'

Villes proches

Wattrelos

42,3 km · 29' 28,9 km · 2º 28'

Mouscron

32,2 km · 22' 23,8 km · 2º 8'

Roulers

23,2 km · 24' 19,6 km · 1º 8'

Courtrai

15,2 km · 16' 12,7 km · 1º 22'

Tourcoing

37 km · 26' 27,6 km · 2º 22'

Roubaix

41,6 km · 32' 30,8 km · 2º 32'

Magasins

Ce bien bénéficie d'une bonne proximité avec les commodités et services du quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Wielsbeke" (4 minutes en voiture), "Lidl Waregem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (4 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 7 minutes.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 6 minutes en voiture ou 54 minutes en transport en commun.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Avec Courtrai à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "'t Dol-Fijntje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Vives Waregem-Tielt" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 121 - Tielt - Waregem, 221 - Kortrijk - Sint-Baafs-Vijve, 11 - Roeselare - Waregem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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