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Maison à vendre, Dentergem RBW70820

Markegemstraat 6 , 8720 Dentergem

350 000 €

Heritage Vastgoed

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3 Chambre(s) 299 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un excellent emplacement commercial au cœur de Wakken, vous trouverez cette propriété commerciale polyvalente avec un logement résidentiel. Actuellement aménagé en boulangerie, le bâtiment dispose d'une grande surface commerciale avec un atelier moderne, un garage avec sortie à l'arrière et une entrée supplémentaire à l'avant. Grâce à ses nombreuses possibilités, ce bien convient parfaitement à diverses activités indépendantes telles qu'une boulangerie, une boucherie, un bureau ou une autre utilisation commerciale. AGENCEMENT : Rez-de-chaussée : - espace commercial avec bureau/local de stockage sous-jacent - espace de vie agréable avec poêle à bois et vue sur la cour intérieure accueillante - cuisine entièrement équipée - toilettes, débarras, buanderie, local technique - accès à deux caves pratiques L'espace de travail situé à l'arrière est accessible par le magasin et par une deuxième entrée située à l'avant. Il y a également un accès/sortie par la Kapellestraat. L'espace de travail entièrement équipé comprend un atelier, une zone de stockage, un four et une chambre de fermentation, des chambres froides, un congélateur, une buanderie, des toilettes et une kitchenette. 1er étage : - 3 chambres spacieuses - salle de bains (toilettes, baignoire et lavabo) 2ème étage : Accessible par un escalier fixe - grenier spacieux avec possibilité de décoration supplémentaire. TROEVEN : - Contrôle électrique conforme (renouvelé en 2017) - Garage avec sortie par la Kapellestraat - 40 panneaux solaires - Espace de travail récent, y compris chambres froides, four, locaux techniques, ... - Offre une opportunité idéale pour vivre et travailler Vous êtes un boulanger passionné à la recherche d'un emplacement idéal ? Ou êtes-vous prêt pour un tout nouveau projet ? Contactez Ellen à l'adresse Contact ou au Tel 0474 86 04 52 INFO - EPC : label C - 297 kWh/(m² an) - Urbanisme : en cours d'application - Analyse de l'eau : note A pour le bâtiment - note A pour le terrain - La surface mentionnée ci-dessus concerne la surface brute telle que mentionnée dans le certificat EPC

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 350 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 299 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 339 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20250910-0003683035-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW70820 Réf. vendeur: 1999 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Wakken Crèches

193 m · 38'' 193 m · 11'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles maternelles

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Gemeentelijke Basisschool De Wegwijzer Écoles primaires

170 m · 34'' 170 m · 10'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Vives Waregem-Tielt Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,6 km · 7' 4,6 km · 48' 5,5 km · 1º 6'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

9,3 km · 10'

De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem Bus

89 m · 1' 4''

De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem

89 m · 1' 4''

De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt

109 m · 1' 19''

Waregem Gares

6 km · 21' 5,7 km · 7' 4,8 km · 45' 6 km · 1º 12'

Wevelgem Airport Aéroports

19,4 km · 1º 6' 28,4 km · 21' 0 m · 0''

Eva Zulte Bornes de recharge

4,5 km · 6'

Cambio - Wontergem Kerk Voitures en libre-service

7,2 km · 24' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Magasins

Proxy Delhaize Wakken Supermarchés

467 m · 1' 33'' 467 m · 31'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Delitraiteur Waregem

4 km · 15' 4,3 km · 5' 3,3 km · 46' 4 km · 48'

Carrefour Market Zulte

4,9 km · 16' 5 km · 6' 3,7 km · 57' 4,7 km · 57'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

36,3 km · 25'

Site Battlekart Musées

39,8 km · 28'

Waregem Golf Golfs

12,7 km · 13'

Villes proches

Wattrelos

44,4 km · 32' 32,5 km · 2º 40'

Mouscron

34,3 km · 25' 27,3 km · 2º 20'

Roulers

23,7 km · 25' 22,3 km · 1º 20'

Courtrai

17,4 km · 19' 16,2 km · 1º 34'

Tourcoing

39,2 km · 29' 31,2 km · 2º 34'

Gand

36,6 km · 30' 28,7 km · 1º 42'

Magasins

Ce bien, situé près de Markegemstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Wakken" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Waregem" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Zulte" (6 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vives Waregem-Tielt" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Speelberg Wakken", à 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 131 - Tielt - Dentergem - Waregem, De Lijn - 13 - Waregem - Dentergem - Tielt, De Lijn - 13 - Tielt - Dentergem - Waregem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 21 minutes en voiture.

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

28 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".

À 13 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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