Tourisme
Ce bien, situé près de Rozendalestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Damme Golf & Country Club" est accessible en 26 minutes en voiture.
Maison à vendre, Wingene RBW96591
Rozendalestraat 36 A
, 8750 Wingene
449 950 €
3 Chambre(s)
277 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain
Description
Située à Wingene, cette résidence neuve à vendre au prix de 449 950 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 36 A, Rozendalestraat, cette maison semi-mitoyenne offre une surface habitable généreuse de 277 m² sur un terrain de 603 m², parfaitement adaptée aux familles recherchant espace et confort. Construite en 2026, elle allie modernité et respect des normes énergétiques les plus strictes, notamment grâce à une installation comprenant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation performant. L’intérieur a été pensé pour optimiser la qualité de vie avec une grande pièce à vivre de 38 m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une salle de bains de 12 m² agrémentée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. L’aménagement intérieur se compose de trois chambres spacieuses dont une avec dressing de 6 m², offrant ainsi un réel confort et une organisation facilitée. La maison comprend également deux toilettes, un hall d’entrée avec vestiaire et un garage de 24 m² avec espace buanderie. L’étage supérieur accessible par un escalier fixe propose un grenier aménageable de 65 m² avec des plans et un devis disponibles pour la création potentielle de deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un parking privé sur l’allée qui complète le garage ainsi qu’une installation pour l’eau, garantissant un cadre agréable et fonctionnel. Cette maison ne fait l’objet d’aucune location à ce jour et son certificat électrique conforme témoigne du sérieux des finitions. Wingene est une commune résidentielle bien desservie offrant proximité immédiate avec les commerces, écoles et espaces sportifs, tout en étant proche des axes routiers majeurs. Cette localisation centrale assure un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite de cette résidence d’exception, nous vous invitons à contacter Michiel au numéro Tel 0473 255 533 . Ce bien immobilier allie qualité de construction, performance énergétique et emplacement privilégié, représentant ainsi un investissement sûr et durable dans la région de Wingene.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2026
Prix
449 950 €
Revenu locatif mensuel
1 200 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface habitable
277 m²
Surface du séjour
38 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
65 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
6 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
24 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
603 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
'T Bubbelke
Crèches
Vrije Kleuterschool
Écoles maternelles
Vrije Lagere School
Écoles primaires
De Bron
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge
Bus
De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI
De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout
Beernem
Gares
Renault Verhulst
Bornes de recharge
Cambio - Lakenmarkt
Voitures en libre-service
Magasins
Okay Wingene
Supermarchés
Aldi Wingene
Delhaize Wingene
Tourisme
Damme Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Gand
Transports
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 9 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 33 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Villes proches
Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Ostende ? Comptez 27 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Vrije Lagere School" est à 12 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "De Bron" est accessible en 9 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "'T Bubbelke" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 213 - Wingene - Zwevezele - Torhout, De Lijn - 20 - Tielt - Zwevezele - Ruddervoorde - Oostkamp - Brugge avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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