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Maison à vendre, Wingene RBW96591

Rozendalestraat 36 A , 8750 Wingene

449 950 €

Panorama Brugge

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3 Chambre(s) 277 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Wingene, cette résidence neuve à vendre au prix de 449 950 € représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 36 A, Rozendalestraat, cette maison semi-mitoyenne offre une surface habitable généreuse de 277 m² sur un terrain de 603 m², parfaitement adaptée aux familles recherchant espace et confort. Construite en 2026, elle allie modernité et respect des normes énergétiques les plus strictes, notamment grâce à une installation comprenant une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation performant. L’intérieur a été pensé pour optimiser la qualité de vie avec une grande pièce à vivre de 38 m², une cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une salle de bains de 12 m² agrémentée d’un bain, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. L’aménagement intérieur se compose de trois chambres spacieuses dont une avec dressing de 6 m², offrant ainsi un réel confort et une organisation facilitée. La maison comprend également deux toilettes, un hall d’entrée avec vestiaire et un garage de 24 m² avec espace buanderie. L’étage supérieur accessible par un escalier fixe propose un grenier aménageable de 65 m² avec des plans et un devis disponibles pour la création potentielle de deux chambres supplémentaires avec salle de bains privative. Côté extérieur, la propriété bénéficie d’un parking privé sur l’allée qui complète le garage ainsi qu’une installation pour l’eau, garantissant un cadre agréable et fonctionnel. Cette maison ne fait l’objet d’aucune location à ce jour et son certificat électrique conforme témoigne du sérieux des finitions. Wingene est une commune résidentielle bien desservie offrant proximité immédiate avec les commerces, écoles et espaces sportifs, tout en étant proche des axes routiers majeurs. Cette localisation centrale assure un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite de cette résidence d’exception, nous vous invitons à contacter Michiel au numéro Tel 0473 255 533 . Ce bien immobilier allie qualité de construction, performance énergétique et emplacement privilégié, représentant ainsi un investissement sûr et durable dans la région de Wingene.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 449 950 €

Revenu locatif mensuel 1 200 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 277 m²

Surface du séjour 38 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 65 m²

Dressing Oui

Surface du dressing 6 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 24 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Pompe à chaleur Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 603 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW96591 Réf. vendeur: 4451429 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Bubbelke Crèches

929 m · 4' 1,1 km · 1' 42'' 667 m · 11' 929 m · 11'

Vrije Kleuterschool Écoles maternelles

901 m · 4' 1,1 km · 1' 39'' 643 m · 11' 901 m · 11'

Vrije Lagere School Écoles primaires

1 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 707 m · 12' 1 km · 12'

Gi-School Écoles secondaires

6,5 km · 28' 7,1 km · 10' 5,3 km · 1º 18' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,4 km · 9'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,2 km · 13'

213 - Wingene - Torhout Bus

578 m · 7'

811 - Wingene - Roeselare

578 m · 7'

208 - Tielt - Zwevezele Dorp

578 m · 7'

Beernem Gares

9,2 km · 33' 9,8 km · 11' 8,5 km · 1º 50' 9,2 km · 1º 51'

Renault Verhulst Bornes de recharge

8 km · 8'

Cambio - Lakenmarkt Voitures en libre-service

8,4 km · 28' 7,8 km · 1º 9' 8,4 km · 1º 41'

Magasins

Okay Wingene Supermarchés

602 m · 2' 602 m · 53'' 602 m · 7' 602 m · 7'

Aldi Wingene

507 m · 1' 41'' 507 m · 47'' 507 m · 6' 507 m · 6'

Delhaize Wingene

1,2 km · 5' 1,4 km · 2' 1'' 803 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

21 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

55 km · 39' 45 km · 2º 34'

Roulers

20,8 km · 23' 18,6 km · 1º 5'

Ostende

36,1 km · 27' 34,4 km · 2º 16'

Courtrai

29,7 km · 31' 28,6 km · 1º 37'

Bruges

21,1 km · 22' 18,2 km · 1º 9'

Gand

39,8 km · 31' 35,8 km · 2º 8'

Magasins

Vivre près de Rozendalestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Wingene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Wingene" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Ostende pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Damme Golf & Country Club" se situe à 26 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "'t Bubbelke", à 11 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Vrije Kleuterschool" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beernem" est à moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 13 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 811 - Wingene - Roeselare, 213 - Wingene - Torhout, 208 - Tielt - Zwevezele Dorp avec une station située à 7 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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