Maison à vendre - Wingene RWC43105

Koeivoet 25 8750 Wingene

385 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 122
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Koeivoet 25 8750 Wingene

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Description

Située à Wingene, cette résidence moderne à vendre allie confort, qualité et performance énergétique au sein d’un cadre paisible. Édifiée en 2022, cette maison d'une surface habitable de 122 m² offre un agencement fonctionnel et élégant, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie harmonieux. Proposée au prix de 385 000 €, cette propriété se distingue par sa situation au bout d’une impasse, garantissant calme et intimité tout en restant proche des commodités essentielles telles que écoles, commerces, transports en commun, installations sportives, ainsi que services de proximité. L’intérieur de la maison s’ouvre sur une entrée avec un toilette pour invités, menant à une pièce de vie lumineuse grâce à ses larges baies vitrées qui offrent un panorama apaisant sur un jardin agréable. Ce dernier, soigné et facile d’entretien, est doté d’une terrasse spacieuse ainsi que d’arbres fruitiers. La cuisine ouverte, véritable atout du bien, est équipée d’appareils haut de gamme, incluant une plaque à induction avec hotte intégrée et un espace café éclairé, soulignant la qualité des matériaux et finitions présents dans toute la maison. Une grande buanderie attenante apporte un confort supplémentaire. L’étage accueille trois chambres à coucher complètes, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, un second toilette et un espace de rangement additionnel. L’ensemble bénéficie d’une finition soignée avec notamment un parquet élégant, des placards encastrés sur mesure, des volets intérieurs ainsi que des moustiquaires. D’un point de vue énergétique et environnemental, ce bien est exemplaire. Il affiche un excellent niveau de performance avec un E-peil de 14 et le label énergétique EPC A, grâce à l’installation de panneaux photovoltaïques, d’un système de ventilation performant, d’une citerne de récupération des eaux de pluie et d’une isolation optimale. Deux places de parking privées complètent l’offre. Cette résidence représente une opportunité rare alliant qualité de vie, économie d’énergie et proximité du centre-ville de Wingene où toutes les facilités sont accessibles à pied. Pour découvrir ce bien d’exception ou pour toute demande d’informations complémentaires, n’hésitez pas à prendre contact via le numéro Tel 0486 93 39 07 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • Revenu cadastral: 458 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

122 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

24 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbelke

408 m 1' 21'' 778 m 1' 15'' 408 m 5' 408 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

435 m 1' 27'' 750 m 1' 12'' 435 m 5' 435 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School

414 m 1' 22'' 414 m 48'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

De Bron

8,1 km 27' 8,1 km 9' 7,6 km 1º 7' 8,1 km 1º 38'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 8'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

12,4 km 12'

Bus

De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI

399 m 5'

De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem

399 m 5'

De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt

460 m 6'

Gares

Beernem

8,5 km 30' 8,9 km 10' 8,1 km 1º 39' 8,5 km 1º 43'

Bornes de recharge

Renault Verhulst

7,5 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

8 km 27' 7,5 km 1º 7' 8 km 1º 36'

Supermarchés

Delhaize Wingene

62 m 12'' 62 m 9'' 62 m 45'' 62 m 45''

Okay Wingene

897 m 2' 59'' 897 m 1' 16'' 897 m 11' 897 m 11'

Aldi Wingene

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 631 m 11' 1,1 km 13'

Golfs

Damme Golf & Country Club

20,1 km 25'

Tourisme

Vivre près de Koeivoet offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 25 minutes de là se trouve le golf "Damme Golf & Country Club".

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 281 - Tielt - Schuiferskapelle - Wingene - Beernem - Oedelem LTI, De Lijn - 280 - Wingene - Doomkerke De Zande - Beernem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 281 - Oedelem LTI - Beernem - Wingene - Schuiferskapelle - Tielt avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 30 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (12 minutes).

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Wingene" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Wingene" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wingene" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Bubbelke" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School", à 5 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "De Bron" se trouve à 9 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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