Maison à vendre, Meulebeke RBT83718

Karel van Manderstraat 36, 8760 Meulebeke

337 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre située au 36 Karel van Manderstraat à Meulebeke se compose de deux maisons individuelles en cours de construction, prévues pour une livraison en 2025. Chacune des propriétés bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 300 mètres de la célèbre tour de l’église, avec toutes les commodités essentielles accessibles à pied ou à vélo, notamment commerces, écoles primaires et installations sportives. La configuration prévoit une entrée avec vestiaire, un toilette invité, un espace de rangement, ainsi qu’un séjour lumineux comprenant un coin salon et une salle à manger, complété par une cuisine ouverte équipée qui offre une vue sur le jardin. Les habitations disposent de quatre chambres spacieuses à l’étage, ainsi qu’une salle de bain équipée de 7 m², comprenant une baignoire et des installations modernes. Un second toilette est également prévu pour plus de confort. La propriété est équipée d’un système électrique certifié et présente un excellent niveau d’isolation avec un certificat énergétique (PEB) de référence à 30, assurant une gestion efficace de l’énergie. La surface habitable de chaque maison est d’environ 44 m², avec une pièce de rangement supplémentaire accessible via une trappe au grenier. À l’extérieur, chaque propriété possède une vaste cour orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La parcelle totale couvre 231 m², avec une profondeur de 35 mètres, offrant également un accès privé à un garage de 40 m² situé à l’arrière des maisons, accessible par la rue Dwarsstraat. La construction est conforme aux normes urbanistiques en vigueur dans un quartier résidentiel calme, sécurisé et sans risques d’inondation. Ces maisons neuves offrent la possibilité pour l’acheteur de personnaliser l’agencement intérieur et les finitions selon ses préférences.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 337 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 44 m²

Cave(s) Non

Grenier Oui

Véranda Non

Salle à manger Non

Dressing Non

Buanderie Oui

Local vélo Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 7 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 231 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV_2022174740

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT83718 Réf. vendeur: 4083690 Dernière modification: 08/07/2025

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Le quartier

Éducation

Simon En Saartje Crèches

130 m · 28'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Vrije Kleuterschool - Sint-Lutgardis Écoles maternelles

17 m · 4'' 17 m · 2'' 17 m · 12'' 17 m · 12''

Vrije Lagere School Sint-Amandus Écoles primaires

17 m · 4'' 17 m · 2'' 17 m · 12'' 17 m · 12''

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 21'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,9 km · 10'

121 - Waregem - Tielt Bus

352 m · 4'

22 - Kortrijk - Tielt

352 m · 4'

22 - Tielt - Kortrijk

390 m · 5'

Ingelmunster Gares

5,9 km · 22' 6,3 km · 8' 4,8 km · 0º 60' 5,9 km · 1º 10'

Wevelgem Airport Aéroports

18,2 km · 1º 4' 21,3 km · 20' 15,5 km · 1º 41'

Sportcentrum Bornes de recharge

5,2 km · 6'

Cambio - Tielt Gare Voitures en libre-service

5,7 km · 23' 5,2 km · 31' 5,7 km · 1º 9'

Magasins

Proxy Delhaize Meulebeke Supermarchés

451 m · 1' 51'' 804 m · 1' 37'' 451 m · 5' 451 m · 5'

Carrefour Market Meulebeke

402 m · 1' 41'' 645 m · 1' 20'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Okay Meulebeke

671 m · 3' 865 m · 1' 38'' 500 m · 7' 602 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

33,1 km · 27'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31,7 km · 28'

Waregem Golf Golfs

20,9 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

46 km · 33' 31,9 km · 1º 51'

Mouscron

31,2 km · 26' 26,8 km · 1º 32'

Roulers

14,6 km · 16' 13,1 km · 47'

Courtrai

16,4 km · 18' 15,5 km · 55'

Tourcoing

36 km · 30' 30,6 km · 1º 46'

Bruges

38,2 km · 29' 31,2 km · 1º 54'

Tourisme

Habiter à proximité de Karel van Manderstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Il faut 28 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ingelmunster" : 8 minutes en voiture ou 60 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Meulebeke" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Meulebeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Meulebeke" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Simon En Saartje" est accessible en 1 minute.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Kleuterschool - Sint-Lutgardis" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Amandus" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" est à 16 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 22 - Kortrijk - Tielt, 121 - Waregem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 22 - Tielt - Kortrijk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 16 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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