Maison à vendre - Ingelmunster RBW46802

Stationsstraat 42 8770 Ingelmunster

195 000 €

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RBW46802

  • 5 Chambre(s)
  • 271 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Vous recherchez une maison à vendre à Ingelmunster offrant de beaux volumes, un jardin et un emplacement central ? Cette habitation située Stationsstraat 42 à Ingelmunster mérite toute votre attention.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles, les primo-acquéreurs ou les investisseurs. Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il dispose d’un fort potentiel et permet d’y apporter facilement votre touche personnelle.Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’accueil donnant accès à un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. La maison comprend également une cuisine, un débarras pratique, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un passage arrière (sortie arrière) constitue un véritable atout supplémentaire et facilite l’accès à la propriété.Au premier étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre bénéficiant d’un authentique parquet en bois, ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace hobby. Trois autres chambres complètent cet étage.Un escalier fixe mène aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.Les atouts de cette maison :*Situation centrale à proximité de la gare, des commerces et des écoles;*4 chambres + pièce supplémentaire (bureau ou dressing);*Jardin avec terrasse;*Passage arrière pratique;*Éléments authentiques conservés;*Escalier fixe vers le grenier;*PEB : Label C (pas d’obligation immédiate de rénovation énergétique);*Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.Vous recherchez une maison familiale à Ingelmunster, une habitation avec jardin, ou une maison de 4 chambres proche de la gare ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

271 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Surface constructible

99 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20210630-0002435862-RES-1

Date de validité PEB

30/06/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46802 Réf. vendeur: 4409645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw

499 m 1' 44'' 666 m 1' 33'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd

833 m 3' 833 m 2' 833 m 10' 833 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd

833 m 3' 833 m 2' 833 m 10' 833 m 10'

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Ingelmunster

555 m 1' 55'' 610 m 1' 25'' 555 m 7' 555 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

441 m 5'

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

452 m 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1,1 km 13'

Gares

Ingelmunster

933 m 5' 774 m 1' 21'' 933 m 11' 933 m 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

13,6 km 46' 15,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcentrum

1,1 km 2' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

7,7 km 29' 7,1 km 48' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Lidl Ingelmunster

758 m 2' 39'' 758 m 1' 34'' 720 m 9' 758 m 9'

Jumbo Ingelmuster

895 m 4' 895 m 1' 59'' 753 m 11' 895 m 11'

Delhaize Ingelmunster

925 m 4' 952 m 1' 59'' 787 m 11' 925 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

27,7 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,3 km 23'

Golfs

Waregem Golf

19,1 km 19'

Éducation

Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw", une crèche joignable en 6 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 10 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 19 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk, De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt avec une station située à 5 minutes à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Ingelmunster" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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