Maison à vendre, Ingelmunster RBW46802

Stationsstraat 42 , 8770 Ingelmunster

195 000 €

5 Chambre(s) 271 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Vous recherchez une maison à vendre à Ingelmunster offrant de beaux volumes, un jardin et un emplacement central ? Cette habitation située Stationsstraat 42 à Ingelmunster mérite toute votre attention.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, cette maison constitue une excellente opportunité pour les familles, les primo-acquéreurs ou les investisseurs. Bien que le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, il dispose d’un fort potentiel et permet d’y apporter facilement votre touche personnelle.Dès l’entrée, vous découvrez un hall d’accueil donnant accès à un agréable espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger. La maison comprend également une cuisine, un débarras pratique, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, parfait pour les moments de détente ou les repas en famille. Un passage arrière (sortie arrière) constitue un véritable atout supplémentaire et facilite l’accès à la propriété.Au premier étage, le hall de nuit dessert une spacieuse chambre bénéficiant d’un authentique parquet en bois, ainsi qu’une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou espace hobby. Trois autres chambres complètent cet étage.Un escalier fixe mène aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos besoins.Les atouts de cette maison :*Situation centrale à proximité de la gare, des commerces et des écoles;*4 chambres + pièce supplémentaire (bureau ou dressing);*Jardin avec terrasse;*Passage arrière pratique;*Éléments authentiques conservés;*Escalier fixe vers le grenier;*PEB : Label C (pas d’obligation immédiate de rénovation énergétique);*Maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.Vous recherchez une maison familiale à Ingelmunster, une habitation avec jardin, ou une maison de 4 chambres proche de la gare ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 470 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 271 m²

Grenier Oui

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 252 m²

Surface constructible 99 m²

Largeur du terrain à rue 7 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 293 kWh/m²/an

Référence PEB 20210630-0002435862-RES-1

Date de validité PEB 30/06/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW46802 Réf. vendeur: 4409645 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw Crèches

499 m · 1' 44'' 666 m · 1' 33'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd Écoles maternelles

833 m · 3' 833 m · 2' 833 m · 10' 833 m · 10'

Gemeentelijke Basisschool - De Wingerd Écoles primaires

833 m · 3' 833 m · 2' 833 m · 10' 833 m · 10'

Prizma - Middenschool Ingelmunster Écoles secondaires

555 m · 1' 55'' 610 m · 1' 25'' 555 m · 7' 555 m · 7'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

8,1 km · 10'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt Bus

441 m · 5'

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

452 m · 5'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

1,1 km · 13'

Ingelmunster Gares

933 m · 5' 774 m · 1' 21'' 933 m · 11' 933 m · 11'

Wevelgem Airport Aéroports

13,6 km · 46' 15,9 km · 15' 0 m · 0''

Sportcentrum Bornes de recharge

1,1 km · 2' 9''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

7,7 km · 29' 7,1 km · 48' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Lidl Ingelmunster Supermarchés

758 m · 2' 39'' 758 m · 1' 34'' 720 m · 9' 758 m · 9'

Jumbo Ingelmuster

895 m · 4' 895 m · 1' 59'' 753 m · 11' 895 m · 11'

Delhaize Ingelmunster

925 m · 4' 952 m · 1' 59'' 787 m · 11' 925 m · 11'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,7 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,3 km · 23'

Waregem Golf Golfs

19,1 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

35,8 km · 28' 27,4 km · 1º 34'

Mouscron

25,7 km · 21' 22,2 km · 1º 15'

Roulers

12,3 km · 16' 10,8 km · 40'

Courtrai

11 km · 13' 11 km · 37'

Tourcoing

30,6 km · 26' 26,1 km · 1º 28'

Roubaix

35,1 km · 31' 29,2 km · 1º 39'

Tourisme

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

À 19 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Kinderopvang 'T Achterhuisje Vzw" est accessible en 2 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ingelmunster" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ingelmunster" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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