Maison à vendre, Ingelmunster RBX37882

Oostrozebekestraat 17, 8770 Ingelmunster

499 000 €

3 Chambre(s) 329 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, entièrement rénovée et offrant de nombreuses possibilités, située dans un emplacement de choix à Ingelmunster ? Cette maison rénovée avec soin (2026) allie le confort de vie contemporain à un emplacement exceptionnel, à proximité du marché et à quelques minutes à vélo de la gare. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée doté d’un vestiaire, d’un bureau indépendant et d’un coin salon convivial. L’espace de vie lumineux, comprenant un coin salon et un coin repas, donne sur la cuisine entièrement équipée avec coin petit-déjeuner. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé avec terrasse et abri de jardin. L'un des atouts majeurs de cette propriété est la pièce polyvalente d'environ 36 m², équipée d'une kitchenette et d'aménagements sur mesure, actuellement aménagée en deuxième espace de vie. Idéale pour une profession libérale, le télétravail ou d'autres utilisations ! Au premier étage se trouvent 3 chambres spacieuses, dont 2 avec des placards sur mesure et 1 avec une salle de bains privative. Il y a également une deuxième salle de bains. Le grenier d’environ 90 m², accessible par un escalier fixe, offre encore de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison dispose également d’une cave sèche, d’une buanderie et d’un débarras, d’un local technique et de deux toilettes. Atouts supplémentaires : environ 290 m² de surface utile, faible consommation d’énergie, pompe à chaleur, chaudière à condensation, installation électrique conforme et finitions de qualité. Une perle rare prête à emménager, offrant un espace et des possibilités étonnamment vastes dans un emplacement exceptionnel ! À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des agences à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai, Lessines, Mouscron et Nieuport.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 329 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 359 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an

Référence PEB 20260821-0003921947-RES-1

Date de validité PEB 21/08/2036

Emission de CO2 5326

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX37882 Réf. vendeur: 77051 Dernière modification: 12/11/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw Crèches

1,1 km · 4' 1,7 km · 2' 7'' 939 m · 8' 1 km · 12'

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer Écoles maternelles

692 m · 2' 18'' 2,1 km · 2' 13'' 663 m · 8' 667 m · 8'

Vrije Basisschool Prizma - De Wegwijzer Écoles primaires

692 m · 2' 18'' 2,1 km · 2' 13'' 663 m · 8' 667 m · 8'

Prizma - Middenschool Ingelmunster Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,6 km · 1' 59'' 948 m · 9' 1,1 km · 13'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

9,2 km · 11'

22 - Tielt - Kortrijk Bus

467 m · 6'

22 - Kortrijk - Tielt

521 m · 6'

11 - Waregem - Roeselare

632 m · 8'

Ingelmunster Gares

2,1 km · 8' 2 km · 2' 38'' 1 km · 21' 1,9 km · 23'

Wevelgem Airport Aéroports

13,5 km · 46' 15,8 km · 14' 11,5 km · 1º 34'

Sportcentrum Bornes de recharge

1 km · 1' 7''

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

8,7 km · 29' 7,5 km · 1º 29' 8,6 km · 1º 43'

Magasins

Lidl Ingelmunster Supermarchés

1,5 km · 7' 1,6 km · 1' 44'' 1,2 km · 10' 1,4 km · 17'

Spar Ingelmunster

1,9 km · 8' 2,4 km · 3' 1,2 km · 21' 1,8 km · 21'

Jumbo Ingelmuster

1,6 km · 9' 1,8 km · 2' 8'' 1,3 km · 12' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

27,6 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

26,2 km · 22'

Waregem Golf Golfs

17,7 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

35,7 km · 28' 27,3 km · 1º 34'

Mouscron

25,6 km · 21' 22,1 km · 1º 14'

Roulers

14,5 km · 15' 11,9 km · 42'

Courtrai

10,9 km · 12' 10,9 km · 37'

Tourcoing

30,5 km · 25' 26 km · 1º 28'

Roubaix

35 km · 30' 29,1 km · 1º 39'

Magasins

Habiter à proximité d'Oostrozebekestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ingelmunster" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Ingelmunster" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Ingelmuster" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 22 - Kortrijk - Tielt, 22 - Tielt - Kortrijk avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 11 - Waregem - Roeselare avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Kinderopvang 't Achterhuisje Vzw", à 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Prizma - Middenschool Ingelmunster" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 11 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 14 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 17 minutes en voiture.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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