Maison à vendre, Oostrozebeke RBW99473

Vogelzangstraat 2 , 8780 Oostrozebeke

319 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Découvrez cette élégante résidence neuve de style cottage, idéalement située à Oostrozebeke, au numéro 2 de la Vogelzangstraat. Ce bien immobilier, proposé au prix de 319 000 € sous régime TVA, se distingue par son architecture soignée et ses prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Livrée en 2026, cette maison bénéficie d’une performance énergétique remarquable avec un E-peil de 30, incluant une installation de pompe à chaleur, un chauffage par le sol et des panneaux photovoltaïques, garantissant ainsi une consommation maîtrisée et respectueuse de l’environnement. D’une surface habitable fonctionnelle, cette propriété compte trois chambres spacieuses et une salle de bain aménagée de 11 m², complétée par deux toilettes dont un WC séparé pour les invités. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée avec un second WC, une lumineuse pièce de vie de 36 m² combinant séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’un garage intégré. À l’étage, un palier dessert les chambres et la salle de bain, tandis qu’un accès à un grenier de rangement est également prévu. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin orienté à l’est, occupant une parcelle de 326 m² et contribuant à l’ambiance paisible et privée de ce lieu résidentiel. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel calme, sans risques d’inondation, avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment le centre sportif local, des commerces de proximité et les transports en commun. La desserte en gaz et eau est déjà installée, facilitant ainsi votre emménagement. Ce bien neuf, certifié conforme aux normes électriques en vigueur, représente une opportunité rare sur le marché d’Oostrozebeke. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 319 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface du séjour 36 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 11 m²

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 326 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB OMV/2021/00120

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99473 Réf. vendeur: 4453181 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Pioentje Crèches

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 30'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles maternelles

917 m · 3' 965 m · 1' 21'' 807 m · 11' 883 m · 11'

Vrije Basisschool Mandelbloesem Écoles primaires

654 m · 2' 12'' 654 m · 1' 571 m · 8' 654 m · 8'

Sportschool Meulebeke Écoles secondaires

5,7 km · 19' 5,8 km · 7' 4,6 km · 1º 5,6 km · 1º 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

17,7 km · 15'

121 - Waregem - Tielt Bus

187 m · 2' 15''

11 - Waregem - Roeselare

187 m · 2' 15''

121 - Tielt - Waregem

190 m · 2' 17''

Ingelmunster Gares

5,7 km · 20' 5,6 km · 7' 5,1 km · 25' 5,6 km · 1º 7'

Wevelgem Airport Aéroports

16,1 km · 59' 19,5 km · 19' 13,6 km · 1º 34'

Desselgem-Trakel Bornes de recharge

10,4 km · 11'

Cambio - Harelbeke Centre Voitures en libre-service

9 km · 35' 7,2 km · 1º 29' 8,9 km · 1º 47'

Magasins

Colruyt Oostrozebeke Supermarchés

424 m · 1' 26'' 424 m · 35'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Carrefour Market Oostrozebeke

814 m · 2' 46'' 814 m · 1' 12'' 724 m · 10' 814 m · 10'

Aldi Oostrozebeke

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,2 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,3 km · 26'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30 km · 27'

Waregem Golf Golfs

14,8 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

39,5 km · 32' 29,9 km · 1º 47'

Mouscron

29,4 km · 25' 24,7 km · 1º 28'

Roulers

18,9 km · 21' 16,2 km · 56'

Courtrai

14,7 km · 17' 13,4 km · 51'

Tourcoing

34,2 km · 29' 28,6 km · 1º 41'

Roubaix

38,8 km · 35' 31,7 km · 1º 52'

Transports en commun

Vivre près de Vogelzangstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 121 - Tielt - Waregem, 11 - Waregem - Roeselare, 121 - Waregem - Tielt avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 15 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 27 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 26 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Oostrozebeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostrozebeke" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oostrozebeke" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Pioentje" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sportschool Meulebeke" est accessible en 7 minutes.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 15 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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