Maison à vendre - Waregem RBV61161

Molenstraat 35 8790 Waregem

409 500 €

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RBV61161
  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Waregem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier neuf, construit en 2026, au sein d’un projet résidentiel exclusif. Offrant une surface habitable de 157 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie modernité, confort et durabilité. Son architecture intemporelle, ses matériaux de haute qualité et ses équipements énergétiquement efficaces en font un choix idéal pour les familles recherchant un domicile moderne dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. La pièce principale, avec une cuisine ouverte, donne accès à une terrasse et à un jardin privé, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains modernes, répondant aux besoins d’une vie quotidienne confortable. La présence d’équipements tels que des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante garantissent une faible consommation énergétique et des coûts maîtrisés. La résidence bénéficie également d’un ascenseur pour un confort optimal, d’une place de parking souterraine ainsi que d’un espace de stockage pratique, ajoutant à la praticité de ce bien d’exception. Située dans un quartier stratégique de Waregem, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en conservant un cadre calme et verdoyant. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la dynamique urbaine tout en bénéficiant de la quiétude d’un environnement résidentiel. Avec un prix attractif de 409 500 €, cette résidence constitue une excellente opportunité d’investissement ou de vie familiale dans une région en plein développement. N’attendez plus pour découvrir cette adresse unique et contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 409 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

OPENDEURDAG 29/4: Inschrijven via: https://altro.be/events/lanceringsevent-huyze-verde-waregem-1

Ontdek de gezinswoningen van Charles, een exclusief woonaanbod binnen het nieuwe project van Ciril in het hart van Waregem. Deze woningen brengen de charme van een groene, rustige woonomgeving samen met de voordelen van een centrale ligging. Met hun tijdloze architectuur, kwalitatieve materialen en energiezuinige uitvoering vormen ze een toekomstgerichte thuis voor elk gezin.

De woningen beschikken over ruime leefruimtes met veel lichtinval, een open keuken, drie tot vier slaapkamers, een volwaardige badkamer en een private tuin waar je in alle rust kunt ontspannen. Dankzij de energiezuinige technieken en hoogwaardige isolatie woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbewust.

Woning C8 maakt deel uit van het prestigieuze project Charles en biedt 161 m² hedendaags wooncomfort met drie slaapkamers, twee badkamers en een open leefruimte met keuken, eet- en zithoek. Dankzij het zonnige terras en de tuin van geniet je hier van veel ruimte en privacy. Energiezuinig, kwalitatief afgewerkt en ideaal gelegen vlak bij het centrum van Waregem.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer, en biedt toch een gevoel van rust en privacy. Ondergrondse parkeergelegenheid en berging zorgen voor extra gebruiksgemak. Dit is de ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, kwaliteit en een stijlvolle thuis in het centrum van Waregem. Bij Charles woon je met klasse, vandaag én in de toekomst.

Prix 210 500 € à 425 500 €
Surface habitable 58 m² à 161 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

182 m 41'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

803 m 2' 42'' 1 km 2' 17'' 737 m 9' 737 m 9'

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Vrije Basisschool Gaverke-College

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Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

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485 m 6'

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485 m 6'

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684 m 8'

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Waregem Golf

4,1 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de Processiestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Kortrijk - Stasegem -Harelbeke - Deerlijk - Waregem, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 75 - Deinze - Zulte - Waregem - Harelbeke - Kortrijk avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bambi" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À quelques minutes en voiture, "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 29 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (23 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 3 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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