Maison à vendre - Waregem RBV61161

Molenstraat 35 8790 Waregem

409 500 €

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RBV61161
  • 3 Chambre(s)
  • 157 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence exceptionnelle située à Waregem, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier neuf, construit en 2026, au sein d’un projet résidentiel exclusif. Offrant une surface habitable de 157 m² répartie sur trois niveaux, cette maison allie modernité, confort et durabilité. Son architecture intemporelle, ses matériaux de haute qualité et ses équipements énergétiquement efficaces en font un choix idéal pour les familles recherchant un domicile moderne dans un environnement paisible mais proche de toutes commodités. Cette propriété se distingue par ses espaces de vie lumineux, conçus pour favoriser la convivialité et le bien-être. La pièce principale, avec une cuisine ouverte, donne accès à une terrasse et à un jardin privé, parfaits pour profiter des belles journées en toute tranquillité. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles de bains modernes, répondant aux besoins d’une vie quotidienne confortable. La présence d’équipements tels que des panneaux solaires, du double vitrage et une isolation performante garantissent une faible consommation énergétique et des coûts maîtrisés. La résidence bénéficie également d’un ascenseur pour un confort optimal, d’une place de parking souterraine ainsi que d’un espace de stockage pratique, ajoutant à la praticité de ce bien d’exception. Située dans un quartier stratégique de Waregem, cette maison offre un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et transports en commun, tout en conservant un cadre calme et verdoyant. La proximité du centre-ville permet de profiter pleinement de la dynamique urbaine tout en bénéficiant de la quiétude d’un environnement résidentiel. Avec un prix attractif de 409 500 €, cette résidence constitue une excellente opportunité d’investissement ou de vie familiale dans une région en plein développement. N’attendez plus pour découvrir cette adresse unique et contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 409 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 409 500 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Charles

Charles

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Welkom bij Charles, een hedendaags nieuwbouwproject waar architectuur, comfort en duurzaamheid samenkomen op een toplocatie in het centrum van Waregem. Kies uit stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen, ontworpen met veel aandacht voor licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Dankzij de grote raampartijen geniet elke woning van een aangename lichtinval en een open leefgevoel. Ruime terrassen of privatieve tuinen vormen de ideale plek om in alle rust te ontspannen. Bovendien woon je energiezuinig dankzij duurzame technieken zoals een warmtepomp, performante isolatie en ventilatie, wat resulteert in een hoog wooncomfort en een lagere energiefactuur.

Charles ligt op wandelafstand van winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en het station. Via de E17 bereik je bovendien vlot Kortrijk, Gent en andere belangrijke steden. De ondergrondse parking, privatieve bergingen en fietsenstallingen zorgen voor extra comfort, terwijl het autoluwe karakter van het project een rustige en aangename woonomgeving creëert.

Ontdek de laatste beschikbare appartementen en woningen en geniet, onder de geldende voorwaarden, van de mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een persoonlijk gesprek.

Prix 210 500 € à 425 500 €
Surface habitable 58 m² à 161 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

157 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambi

182 m 41'' 182 m 26'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Gaverke-College

803 m 2' 42'' 1 km 2' 17'' 737 m 9' 737 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Gaverke-College

587 m 1' 59'' 644 m 1' 32'' 353 m 4' 353 m 4'

Écoles secondaires

Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat

0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0'' 0 m 0''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,2 km 4'

Bus

De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

485 m 6'

De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt

485 m 6'

De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare

485 m 6'

Gares

Waregem

1 km 4' 1,1 km 2' 43'' 579 m 10' 1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,9 km 1º 21,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Waregem Winkelcentrum Het Pand

456 m 1' 5''

Voitures en libre-service

Cambio - Kruishoutem

8,1 km 33' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Waregem Parking Expo

684 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Waregem

533 m 2' 9'' 533 m 1' 20'' 526 m 6' 526 m 6'

Aldi Waregem

561 m 2' 26'' 1,3 km 3' 560 m 7' 560 m 7'

Colruyt Waregem

535 m 2' 41'' 953 m 2' 17'' 535 m 6' 535 m 6'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

29,7 km 20'

Musées

Site Battlekart

33,3 km 23'

Golfs

Waregem Golf

4,1 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Processiestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Waregem" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waregem" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Waregem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 121 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 12 - Waregem - Wielsbeke - Oostrozebeke - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 11 - Waregem - Oostrozebeke - Izegem - Rumbeke - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Secundair Onderwijs Groenhove Cat" est à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Bambi", une crèche à seulement 2 minutes à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Waregem Parking Expo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waregem" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 4 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 7 minutes de route.Le musée "Site Battlekart" est accessible en 23 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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