• 3 Chambre(s)
  • 131
  • 1 Salle(s) de bain
Herentalslaan 25 8800 Roeselare

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Description

Cette charmante résidence située au cœur de Roeselare, sur la Herentalslaan, offre un accès privilégié aux commodités locales telles que le centre-ville, la gare et les principaux axes routiers. Avec une surface habitable de 131 m², cette maison est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. La propriété se distingue par sa conception fonctionnelle incluant un hall d'entrée, une pièce à l'avant, un salon spacieux et une cuisine adjacente entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain, une véranda lumineuse et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'une possibilité d'aménager le grenier en une quatrième chambre, offrant ainsi un potentiel d'expansion pour satisfaire les besoins de chacun. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin profond et agréable, un espace de rangement extérieur et un abri de jardin, parfaits pour profiter des beaux jours ou pour les amateurs de jardinage. Ce bien de deux façades s'étend sur une parcelle totale de 219 m², garantissant suffisamment d'espace extérieur tout en restant facile à entretenir. Côté énergie, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de fenêtres à double vitrage, assurant ainsi un confort thermique adéquat. Bien qu'elle ne dispose pas d'équipements tels que l'air conditionné ou un ascenseur, sa situation centrale et son prix attractif de 165 000 € en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans cette région dynamique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 162 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

131 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

219 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

518 kWh/m²/an

Référence PEB

20240221-0003137561-RES-2

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR96334 Réf. vendeur: 7253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Caramelle

224 m 46'' 224 m 18'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

379 m 1' 18'' 379 m 41'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek

379 m 1' 18'' 379 m 41'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad

576 m 2' 15'' 581 m 1' 1'' 545 m 7' 545 m 7'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare

110 m 1' 19''

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

610 m 7'

De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta

610 m 7'

Gares

Roeselare / Roulers

762 m 2' 54'' 755 m 1' 10'' 672 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,5 km 1º 5' 20,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Roeselare 2

1,1 km 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

928 m 3' 723 m 9' 723 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

1,1 km 14'

Supermarchés

Okay Roeselare

482 m 1' 38'' 482 m 39'' 482 m 6' 482 m 6'

Carrefour Market Roeselare

694 m 2' 39'' 694 m 1' 23'' 664 m 8' 664 m 8'

Aldi Roeselare

751 m 2' 38'' 1,6 km 2' 6'' 560 m 8' 689 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

30,8 km 21'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

29,4 km 22'

Golfs

Ieper Open Golf

21,9 km 23'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Zwevezele-Ardooie-Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 4 - Roeselare Station-Batavia - AZ Delta, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 22 minutes.Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 23 minutes de route.

Villes proches

Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Roelevard" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Roeselare / Roulers") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Roeselare 2") est à seulement 2 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) en 4 minutes.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Roeselare" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Roeselare" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Caramelle" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 02- Mozaïek", à 1 minute en voiture.

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