Maison à vendre - Roeselare RBS17843
Eksaardestraat 45 8800 Roeselare
248 000 €
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Description
Située au cœur de Roeselare, cette résidence paisible offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commodités essentielles. Elle se compose d'un spacieux séjour de 32 m² avec coin repas et salon, d'une cuisine entièrement équipée, et d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. La maison dispose également d'une buanderie et d'un jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse aménagée de 25 m² et d'un abri de jardin, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables (17 m² et 9 m²) ainsi qu'un espace bureau offrent un lieu de vie pratique et agréable. Une montée d'escalier mène à un grenier isolé de 14 m², ajoutant un espace supplémentaire pour le rangement ou une éventuelle extension. La maison a été rénovée en 2020, elle est donc prête à l'emploi et répond aux normes actuelles avec un certificat électrique conforme et un label énergétique D. Enfin, la propriété présente l'avantage d'un stationnement aisé devant la maison et d'une sortie latérale idéale pour les vélos ou le compostage. Elle est située à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant son emplacement particulièrement attractif pour une vie quotidienne simplifiée. Cette maison est vendue sans intermédiaire grâce au concept de Smart Houses, offrant une transaction directe avec le propriétaire.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 248 000 €
- Revenu cadastral: 218 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface habitable
114 m²
Surface du séjour
32 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
14 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
241 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
319 kWh/m²/an
Référence PEB
20241029-0003429455-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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