Maison à vendre - Roeselare RBS96255
Ieperseaardeweg 9 8800 Roeselare
209 000 €
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Description
Située à Roeselare, cette résidence semi-détachée à rénover offre un cadre de vie agréable avec une orientation au sud. Le bien s'étend sur un terrain de 370 m² et dispose d'une surface habitable de 121 m², selon le certificat EPC. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend un hall d'entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée, un petit espace de rangement sous l'escalier, un WC séparé pour les invités et une buanderie/débarras. À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres, une salle de bains et un local technique. L'accès au grenier se fait via une trappe dans le local technique. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'une terrasse et un abri extérieur pour plus de commodité. De plus, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de fenêtres en double vitrage (PVC), tout en respectant les normes de sécurité pour l'amiante. Concernant les obligations légales, cette maison est soumise à des exigences de rénovation en vigueur à partir de 2023. Il est possible d'atteindre un label énergétique EPC « D » après avoir installé 18 cm de laine minérale sur le toit incliné, le plancher du grenier et le toit plat. Pour organiser une visite, merci de prendre rendez-vous avec Justine qui gère les visites de ce bien. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation, consultez le site www.vlaanderen.be.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 209 000 €
- Revenu cadastral: 384 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
121 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
370 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
529 kWh/m²/an
Référence PEB
20250327-0003564103-RES-1
Date de validité PEB
27/03/2035
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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