Maison à vendre, Roeselare RBW71310

Simonne Brugghestraat 15 , 8800 Roeselare

325 824 €

3 Chambre(s) 164 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre située au 15, Simonne Brugghestraat, à Roeselare, offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme et parfaitement aménagé. Proposée au prix de 325 824 €, cette maison de 164 m² habitables se caractérise par sa conception moderne et écoénergétique, avec une façade sur trois côtés et une largeur avant de 8 mètres. Elle comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double lavabo, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Un garage intégré avec porte sectionnelle automatique donne un accès direct au jardin soigneusement aménagé sur une parcelle de 249 m², complétant ainsi ce bien immobilier pensé pour allier confort et praticité. Le bâtiment bénéficie d’une installation de chauffage au sol au rez-de-chaussée alimentée par le réseau de chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l’année avec une consommation maîtrisée. Cette maison est conforme aux normes énergétiques les plus récentes, avec une excellente classification G et P (score A), assurant ainsi un investissement durable. De plus, elle se trouve dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, offrant sécurité et tranquillité. La présence d’une arrivée d’eau extérieure renforce la fonctionnalité de l’espace extérieur. Ce bien neuf n’est actuellement pas occupé et bénéficie d’une situation dans un cadre résidentiel où la qualité de vie est privilégiée. Implantée à la frontière entre Roeselare et Hooglede, cette propriété profite d’un emplacement stratégique qui conjugue accessibilité et cadre verdoyant. La proximité immédiate des axes autoroutiers facilite les déplacements tandis que les infrastructures publiques comme les écoles, les commerces, les hôpitaux ainsi que diverses options de loisirs sont aisément accessibles. Ce cadre s’adresse aussi bien aux familles qu’aux professionnels recherchant une résidence confortable et moderne dans une région dynamique. Pour découvrir ce bien d’exception et obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à prendre contact sans tarder afin de saisir cette opportunité unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 325 824 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 164 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 249 m²

Surface constructible 82 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71310 Réf. vendeur: 4429084 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

387 m · 1' 29'' 351 m · 28'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles maternelles

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles primaires

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

246 m · 1' 42'' 309 m · 36'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare Bus

82 m · 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

82 m · 59''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

82 m · 59''

Roulers / Roeselare Gares

853 m · 4' 1,3 km · 2' 7'' 710 m · 10' 840 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 5' 20,7 km · 16' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

353 m · 41''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

274 m · 1' 46'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

377 m · 2' 5'' 952 m · 1' 30'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

328 m · 1' 17'' 292 m · 23'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Roeselare

742 m · 2' 45'' 980 m · 1' 33'' 585 m · 7' 616 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,6 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Tourcoing

33,9 km · 26' 26,5 km · 1º 31'

Roubaix

42,7 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Bruges

37,1 km · 28' 32,9 km · 2º

Villes proches

Vivre près de Marie-Louise Demeesterplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Technisch Instituut 1", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fonkelbrug", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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