Maison à vendre, Roeselare RBW71311

Simonne Brugghestraat 15 , 8800 Roeselare

306 690 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence neuve à vendre située au 15 de la Simonne Brugghestraat à Roeselare se distingue par son architecture moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Offrant une surface habitable généreuse de 162 m², ce bien immobilier semi-ouvert propose trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, garantissant un espace de bien-être optimal. La cuisine, les pièces de vie et les chambres bénéficient d’une excellente répartition des volumes, tandis que le chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par le réseau de chaleur, assure un confort thermique de qualité. Cette maison est également dotée d’un garage intérieur avec une porte sectionnelle automatique, un atout pratique pour le stationnement sécurisé et un accès direct au jardin aménagé. Implantée sur un terrain de 180 m², elle dispose d’une façade de 8 mètres sur deux côtés, conférant à l’ensemble une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur. L’environnement résidentiel, calme et adapté aux enfants, conjugue proximité des commodités, avec des écoles, des commerces et des centres hospitaliers accessibles facilement. La présence d’un jardin privatif ajoute une valeur supplémentaire à ce bien permettant de profiter agréablement des espaces verts. Le prix demandé pour cette résidence est de 306 690 € et la TVA est applicable. Cette construction neuve bénéficie d’un excellent certificat énergétique avec un score A pour la performance énergétique ainsi que pour la performance P. Elle n’est pas située en zone inondable et répond aux normes urbanistiques en vigueur pour un usage résidentiel. Ce bien représente une opportunité idéale pour un acquéreur recherchant une maison moderne, efficace énergétiquement et parfaitement située à Roeselare. Pour toute demande d’information complémentaire ou organisation de visite, n’hésitez pas à prendre contact sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 306 690 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 180 m²

Surface constructible 81 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71311 Réf. vendeur: 4429080 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

387 m · 1' 29'' 351 m · 28'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles maternelles

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles primaires

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

246 m · 1' 42'' 309 m · 36'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare Bus

82 m · 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

82 m · 59''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

82 m · 59''

Roulers / Roeselare Gares

853 m · 4' 1,3 km · 2' 7'' 710 m · 10' 840 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 5' 20,7 km · 16' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

353 m · 41''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

274 m · 1' 46'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

377 m · 2' 5'' 952 m · 1' 30'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

328 m · 1' 17'' 292 m · 23'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Roeselare

742 m · 2' 45'' 980 m · 1' 33'' 585 m · 7' 616 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,6 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Tourcoing

33,9 km · 26' 26,5 km · 1º 31'

Roubaix

42,7 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Bruges

37,1 km · 28' 32,9 km · 2º

Villes proches

Vivre près de Marie-Louise Demeesterplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Technisch Instituut 1", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fonkelbrug", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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