Maison à vendre, Roeselare RBW71315

Simonne Brugghestraat 15 , 8800 Roeselare

305 877 €

3 Chambre(s) 162 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Située à Roeselare, cette résidence neuve à vendre au prix de 305 877 € représente une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien immobilier moderne et fonctionnel. Implantée au 15 de la Simonne Brugghestraat, cette maison à deux façades offre une surface habitable généreuse de 162 m² répartie sur une parcelle totale de 180 m². Avec ses trois chambres spacieuses et une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un double lavabo, ce bien se distingue par son confort contemporain. La présence d’une cuisine intégrée et d’un garage intérieur avec porte sectionnelle automatique accentue encore son caractère pratique. Ce logement est particulièrement performant sur le plan énergétique, bénéficiant d’un système de chauffage par le sol au rez-de-chaussée couplé à un réseau de chaleur durable. L’agencement comprend un accès direct du garage vers un jardin aménagé, offrant un espace extérieur agréable en toute intimité. La largeur façade de 8 mètres et une emprise au sol de 81 m² permettent une distribution optimale des espaces intérieurs, tandis que la situation dans une zone résidentielle calme assure un cadre de vie paisible. Le certificat énergétique affiche une excellente notation avec une classe G et P toutes deux en A, soulignant l’efficacité et la qualité de cette construction neuve. Le quartier bénéficie d’une localisation stratégique à la frontière entre Roeselare et Hooglede, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La proximité des infrastructures essentielles telles que les écoles, les commerces, les établissements hospitaliers ainsi que les possibilités de loisirs en font un cadre adapté tant aux familles qu’aux personnes recherchant la sérénité sans renoncer aux commodités urbaines. De plus, la bonne desserte par les axes routiers et les transports en commun facilite les déplacements quotidiens. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite de cette résidence au standing contemporain, nous vous invitons à nous contacter sans tarder.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 305 877 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 162 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 180 m²

Surface constructible 81 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71315 Réf. vendeur: 4429072 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

387 m · 1' 29'' 351 m · 28'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles maternelles

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School Écoles primaires

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

246 m · 1' 42'' 309 m · 36'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare Bus

82 m · 59''

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene

82 m · 59''

De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke

82 m · 59''

Roulers / Roeselare Gares

853 m · 4' 1,3 km · 2' 7'' 710 m · 10' 840 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 5' 20,7 km · 16' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

353 m · 41''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

274 m · 1' 46'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

377 m · 2' 5'' 952 m · 1' 30'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

328 m · 1' 17'' 292 m · 23'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Roeselare

742 m · 2' 45'' 980 m · 1' 33'' 585 m · 7' 616 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,6 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Tourcoing

33,9 km · 26' 26,5 km · 1º 31'

Roubaix

42,7 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Bruges

37,1 km · 28' 32,9 km · 2º

Villes proches

Vivre près de Marie-Louise Demeesterplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Tourisme

Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Botermarkt".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 803 - De Tasse - Roeselare - Rumbeke, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger- School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrij Technisch Instituut 1", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Fonkelbrug", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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