Maison à vendre, Roeselare RBW71317

Simonne Brugghestraat 26 , 8800 Roeselare

203 773 €

1 Chambre(s) 76 m²

Description

Dans le lotissement calme et familial Het Heldenkwartier, à la frontière entre Roulers (Roeselare) et Hooglede, Hectaar réalise 4 maisons empilées modernes. Elles allient une architecture contemporaine à un environnement convivial pour les familles et une excellente accessibilité. De plus, écoles, hôpitaux, commerces et loisirs se trouvent à portée de main — idéal tant pour les jeunes familles que pour les seniors actifs.Vous pouvez choisir entre une maison empilée de plain-pied avec deux chambres et un jardin, ou une maison empilée à l’étage avec une ou deux chambres et une terrasse agréable.Ces maisons empilées garantissent non seulement un logement confortable et de qualité, mais représentent également un investissement intelligent. Grâce à leur situation dans un quartier en plein développement, à la forte demande sur le marché locatif local et à une construction durable et économe en énergie, ce projet offre une valeur ajoutée stable et tournée vers l’avenir pour les investisseurs.Atouts supplémentaires : Chauffage durable et sans souci via le réseau de chaleur Chauffage au sol Citerne d’eau de pluie de 5 000 L — raccordée aux toilettes, à la machine à laver et au robinet extérieur (si applicable) Place de parking privée incluse Livraison prévue en août 2026.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 203 773 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 76 m²

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 7 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 347 m²

Surface constructible 76 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 12 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW71317 Réf. vendeur: 4429052 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

Fonkelbrug Crèches

387 m · 1' 29'' 351 m · 28'' 387 m · 5' 387 m · 5'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles maternelles

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles primaires

401 m · 1' 48'' 527 m · 49'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

246 m · 1' 42'' 309 m · 36'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,3 km · 5'

De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene Bus

82 m · 59''

De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare

82 m · 59''

De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare

82 m · 59''

Roeselare / Roulers Gares

853 m · 4' 1,3 km · 2' 7'' 710 m · 10' 840 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

17,7 km · 1º 5' 20,7 km · 16' 15,4 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Bornes de recharge

353 m · 41''

Cambio - Botermarkt Voitures en libre-service

274 m · 1' 46'' 274 m · 3' 274 m · 3'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,1 km · 13'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

377 m · 2' 5'' 952 m · 1' 30'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

328 m · 1' 17'' 292 m · 23'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Colruyt Roeselare

742 m · 2' 45'' 980 m · 1' 33'' 585 m · 7' 616 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,6 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

38,7 km · 27' 30,6 km · 1º 43'

Mouscron

29,1 km · 21' 25 km · 1º 26'

Courtrai

23,7 km · 21' 18,6 km · 1º 6'

Tourcoing

33,9 km · 26' 26,5 km · 1º 31'

Roubaix

42,7 km · 30' 30,2 km · 1º 42'

Bruges

37,1 km · 28' 32,9 km · 2º

Transports en commun

Vivre près de Marie-Louise Demeesterplein offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 31 - Langemark - Westrozebeke - Schiervelde - Roeselare, De Lijn - 1 - Deceuninck - Roeselare - Rumbeke - AZ Delta - Oekene, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 21 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 22 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Botermarkt" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 16 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy De Munt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Meensesteenweg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Roeselare" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrij Technisch Instituut 1" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Fonkelbrug" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Maison à vendre, Roeselare RBW71317

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Éducation

Transports

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Villes proches

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Villes proches

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